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XX 项目管理办法 XX 城建项目建设管理办法 (讨论稿 ) 第一章 总 则 第一条 为进一步加强与规范 XX 项目建设管理 ,确保工程质量 , 降低 工程造价 ,提高投资效益 ,根据国家、省、市各级政府与建设行业主管部门 的有关法律、法规、政策、规定 ,结合 XX 实际 ,特制定本办法。 第二条 本办法适用于由 XX 管委会作为项目责任单位的城市建设项目 (以下简称为项目 ),包括由 XX 自行组织实施的项目。 第三条 XX 相关部门、区属各单位、投资公司按照各自的工作职责 , 认真贯彻执行本办法。 第二章 机构与职责 第四条 成立 XX 工程推进领导小组 (以下简称领导小组 )。由 XX 管委 会主要领导担任组长 ,分管领导担任副组长 ,党政办公室、规划设计部、城市 建设部、项目办、土地开发部、建设工程局、投资公司等部门负责人为成 员。 领导小组下设办公室 ,办公室设在项目办 ,抽调专人具体负责 XX 工程 推进日常工作 ,项目办主任兼任办公室主任。 第五条 项目办具体负责所有项目的管理、协调、推进。投资公司作 为项目建设单位 ,具体负责项目建设与组织实施 ,现场管理、质量安全、隐蔽 签证。 第六条 领导小组对 XX 项目建设进行统一指挥、集中调度、分项督查。 贯彻落实市委、市政府项目建设的有关文件精神与项目建设任务 ;研究、协 XX 项目管理办法 调、解决各项目前期手续办理、招投标及清单控制价编制评审、概算调整、 重大设计变更、重要设备材料选型定价、结算办理等事项 ;分项督查项目推 进、工程质量与安全及有关任务的落实情况。 第七条 项目办承担领导小组的日常工作 ,负责项目推进情况的统计、 汇总、督查、通报 ,并做好领导小组项目调度会的相关工作。负责项目建 设的管理 ,制定项目具体实施方案 ,依法依规组织项目实施。 第八条 XX 投资开发有限公司 (以下简称投资公司 )就是项目建设的具 体实施部门 ,依照相关规定建立健全规章制度 , 明确管理程序与岗位职责 ,细化 工作 ,落实到人 ,认真做好项目建设过程中前期手续办理、 工程招投标、 清单及 控制价编制、合同审核签订、工程现场管理与协调、审计结算、备案与移 交等工作。 第九条 领导小组各成员单位及相关部门根据各自的工作职能 ,指定专 门人员 ,主动服务项目建设 ,提高办事效率。 规划分局指导项目规划方案的编制 ,负责项目规划报批与协调工作 ,投 资公司负责提供相关材料。 规划设计部负责项目立项与设计方案的确定 ,择优选择设计单位。配 合建设单位做好初步设计评审与重大设计变更。 国土分局做好项目用地手续的办理 ,投资公司负责提供相关资料。 土地开发部负责征地拆迁工作。 城市建设部负责 XX 范围内所有工程项目的协调、汇总。负责 XX 工 程推进调度会确定事项的落实情况的督查。 经济发展部负责对接市发改委 ,配合建设单位做好项目立项、可研、初 设、调概工作。 XX 项目管理办法 建设工程局负责项目建设过程中的质量监督 ,指导、督促工程质量检测 机构及时、主动地做好项目质量检测 ;负责监理、地勘队伍的业务指导与行 业管理;组织质监站、 项目五方责任主体做好项目质量验收 ;负责项目建设过程 中的施工监管、安全监督 ;指导、督促项目安全施工方案的编制 ,加强项目安 全、施工管理。 第三章 建设管理 第十条 投资公司作为建设单位 ,负责项目设计、报建、立项、初步设 计审查、施工图审查、控制价评审、招标、施工许可等项目建设的所有前 期工作 ,及时办理质监、安监与监理等手续。 第十一条 清单及招标控制价由投资公司摇号委托具有造价咨询资质 的单位根据施工图编制 ,报财政部门评审确定项目评审价。项目预算未经评 审 ,不得开标。 第十二条 项目招标工作由投资公司依法组织实施。投资公司摇号选 择招标代理机构 ,编制项目招标方案与招标文件 ,并由项目分管领导组织项 目管理人、实施处、造价处、工程管理处会审 ,报领导小组审定后发布。 第十三条 加强项目的合同管理。投资公司工程管理处依据相关规定 及时与勘察、设计、图审、造价咨询、招标代理、施工、监理、检测等单 位签订合同或协议 ,合同或协议文本采用格式文本或规范文本 行 XX