宁夏土地估价师考试模拟练习卷（通用）.docVIP

宁夏土地估价师考试真题卷 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下面对土地估价描述不正确的是__。 A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 参考答案：B[解析] 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的政府土地政策对地价产生深刻的影响 2.土地估价涉及的供需原则并不以__为基础。 A．替代原则B．预期收益原则C．变动原则D．竞争原则 参考答案：A[解析] 供需原则是以预期收益原则及变动原则和竞争原则为基础的。 3.地价评估的程序，是以__开始到最后提交估价报告书为止的全过程。 A．接受估价委托书B．确定估价基本项目C．拟定估价作业计划D．收集资料 参考答案：A[解析] 接受估价委托书是确定估价基本项目的前提。 4.下列关于工程建设项目招标代理机构，说法不正确的是