宁夏土地估价师考试模拟卷（新版）.docVIP

宁夏土地估价师考试模拟卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.有一宗土地，第一年的纯收益为1100元/m2，土地的还原率为10%，第二年的纯收益为1320元/m2，土地的还原率为20%，则用收益还原法计算该块地的价格为__元/m2。 A．2000 B．4000C．1000 D．5000 参考答案：A 2.某人有一宗土地，价格为4000元/m2，土地还原率每年不变为10%，那么该块土地每年可产生的纯收益为__元/m2(土地使用年期无限)。 A．1000 B．800C．400 D．200 参考答案：C 3.__和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。 A．区位理论 B．剩余价值理论C．地租理论 D．级差地租理论 参考答案：C 4.房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为__。 A．管理费 B．折旧费C．维修费 D．税金 参考答案：B 5.__是指与其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。 A．标准宗地 B．比较宗地C．类似土地 D．类似区域 参考答案：C 6.某农户一亩地种植小麦的成本是300元，将该亩地产出的小麦送往收购站的运输费为80元，那么根据杜能区位理论分析，该亩