房建项目优质工程质量评价标准.docxVIP

集团优质工程质量评价标准 (房屋建筑类) 一、总则 1、为加强工程质量的管理，正确评价建筑工程的质量，促进和提高我公司工程质量水平，现参照国家有关工程质量标准和文件，结合本公司实际情况制定本标准。 2、本标准适用于达到结构安全和使用功能及观感质量要求的被评为市级优质结构工程或市级优质单位工程的质量评价。 3、优质结构和优质单位工程必须符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及配套的工程质量验收规范和国家现行法律、法规。 二、基本规定 1、单位(子单位)工程、分部工程(子分部工程)、分项工程、分项工程检验批的划分就符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)的规定。 2、分项工程检验批的优质标准 ⑴主控项目的质量符合设计要求和现行国家验收规范的要求。 ⑵一般项目按现行验收规范要求应全数检查的项目和本标准规定的项目应100%符合要求，现行验收规定要求抽样检查的允许偏差一般应有90%以上(含90%)的检查点(处)符合质量验收规范规定允许偏差的要求，其它检查点(处)不得有影响使用功能的缺陷，测点最大偏差值不得大于允许偏差值的1.5倍并不得大于国家现行验收规范的规定。 3、分项工程的优质标准 ⑴分项工程所含检验批均应符合验收规范的规定。 ⑵分项工程所含检验批60%以上(含60%)达到检验批优质标准的规定。 4、分部(子分部)工程的优质标准 ⑴分部(子分部)工程所含工程均应符合验收规范和本标准的规定。 ⑵地基与基础工程和主体结构分部工程评为优质时，其子分部工程必须全部优质。 ⑶子分部工程所含分项工程有60%以上(含60%)达到分项工程优质标准的规定。 ⑷分部工程所含子分部工程有60%以上(含60%)达到子分部优质标准的规定。 ⑸质量控制资料应齐全完整。 ⑹有关安全及功能的检测结果和抽样数量应符合有关规定。 ⑺观感质量综合评定为“好”。 5、单位(子单位)工程的优质标准 ⑴责任主体的行为符合国家和地方有关规定。 ⑵甩含分部工程均应符合施工质量验收规定的规定。 ⑶屋面及装饰分部工程必须优质。 ⑷质量控制资料应完整。 ⑸有关安全及功能的检验结果和抽样检测的数量应符合有关规定。 ⑹观感质量综合评定为“好”。 ⑺综合评分90分。 ⑻所含分部工程有60以上(含60%)达到分部工程的优质标准。 6、观感质量验收 观感质量检查记录按国标相关表格。 7、使用国家和地方明文规定淘汰的建筑材料及设备、构配件的工程不得评为优质工程。 8、未按国家和地方文件规定需采取建筑节能措施或节能措施未达到规定要求的不得评为优质工程。 三、专项评价规定 优质工程的考核评价要贯穿整个工程的施工过程，施工过程中各分、子组织对整个工程进行考核，并根据依据“考核表”内容，对实体质量进行实测实量，考核得分率在85%以上时方可进行优质工程的评定。 附表一 房屋建筑工程实体质量检查表 序号 检查内容与打分标准 标准分 实得分 主体结构　　 1 地下室外墙或底板渗漏点，每层发现数量3点以下扣2分，发现数量3点以上扣5分。 5 2 地下室防水砼以及主体结构砼回弹强度值达不到设计强度的扣5分。 25 3 主体砼结构二次接茬漏浆长度超过1m，错台宽度超过1cm，每层发现数量3处以下的扣2分，3处以上的扣5分。 5 4 主体砼剪力墙扭曲变形，轴线偏差5mm，每层发现数量3处以内的扣2分，每层发现数量超过3处以上的扣5分 5 5 主体砼结构墙体、柱垂直度、平整度超8mm，每层发现3点之内扣1分，每层发现数量超过3点以上的扣5分。 5 6 主体砼结构因拆模过早产生麻面面积超过1m2，每层少于3处，每层发现数量超过3处以上的扣4分，特别严重的扣5分。 5 7 主体砼结构存在砼振捣不实或漏振出现孔洞、露筋的，每发现1处扣2分，发现3处上的扣5分。 5 8 主体砼顶板保护层不够表面看出钢筋返锈的，每发现一处扣1分，每单元或每层楼发现3处以上的扣5分。 5 9 砼楼板及墙体模板拼缝处错台超过5mm的，每发现1处扣2分，发现3处以上扣5分。 5 10 主体结构剪力墙、框架柱底部烂根，长度超过1000mm的，每层不超过3处的扣1分，每层发现数量超过3处的扣4分，层层都存在的扣5分。 5 11 主体结构外立面整体垂直度超过规范要求的，门窗口，装饰柱，阳台边线等整体不垂直的，每发现一处扣3分，发现两处以上的扣5分。 5 12 主体结构钢筋保护层超出规范要求的，每发现1处扣2分，超过3处的扣5分。 5 13 主体钢筋间距连续三挡超过2cm，每发现1处扣1分，发现3处以上的扣4分，钢筋用错材料或存在偷工减料的扣5分。 5 14 主体钢筋同一截面接头率超过规范要求的，箍筋弯钩达不到设计要求的，每发现1处的扣1分，发现3处以上的扣4分，特别严重的扣5分。 5 15 钢筋直螺纹连