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PAGE PAGE 1 投资性房地产属于什么科目 投资性房地产属于什么科目，关于这块的内容各位小伙伴是比较关注的，假如不太了解，别焦急，本文比网校为大家整理了相关学问，一起来看看吧。  投资性房地产属于什么科目  投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。  1。下列属于投资性房地产：  （一）已出租的土地使用权。  （二）持有并预备增值后转让的土地使用权。  （三）已出租的建筑物。  2.下列各项不属于投资性房地产：  （一）自用房地产，即为生产商品、供应劳务或者经营管理而持有的房地产。  （二）作为存货的房地产。  3.下列各项适用其他相关会计准则：  （一）企业代建的房地产，适用《企业会计准则第15号建筑合同》。  （二）投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21号租赁》。  投资性房地产出售的会计处理  首先，投资性房地产的出售和转让一般属于其他经营活动，通过其他业务收入和其他业务成本核算是合理的。但报废和毁损应作为一种非经营活动来处理，其处置净损益应看作是利得或损失，通过营业外收入和营业外支出核算较为合理。  其次，准则规定，同一座建筑物假如自用，则作为固定资产核算，清理净损益记入营业外