新整理吉林中级房地产经济考试模拟练习卷（6）.docVIP

吉林中级房地产经济考试真题卷（6） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.某建设项目批准建设用地4000m2，另代征土地400m2，总建筑面积为10000m2，则该项目用地的容积率为__。 A．0.1B．0.4C．2.0D．2.5 参考答案：D 2.在影响房地产供给的价格弹性中，__是一个很重要的因素。 A．价格B．时间C．需求D．经济变量 参考答案：B 3.经常性购买的对象是__，这类商品选择性不强，价值较低，购买频繁，消费者的购买愿望是求便利。 A．消费者根据自己需要进行挑选的日用品B．长期使用的耐用品或其他特殊商品C．消费者需要的日用生活必需品D．价值较小，需要经常性使用的必需品 参考答案：C 4.居住区环境景观设汁中，便民设施主要包括__。 A．公共停车场B．垃圾容器C．音响设施D．书报亭 参考答案：A 5.房地产投资分析中，__是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。 A．投资回收期B．财务净现值C．内部收益期D．资金时间价值 参考答案：A 6.房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，比例尺一般为__。 A．1:100B．1:500C．1:1000D．1:5000 参考答案：B 7.燃气供应系统中，当燃气表与燃气灶之间的净距大于300mm时，表底距地面的净距不小于__m。 A．2.0B．1.8C．1.6D．1.4 参考答案：D 8.某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为__元。 A．57336.45B．65432.00C．73567.25D．74556.75 参考答案：D 9.下列选项中，属于公共服务设施用地的是__。 A．居住区(级)道路B．宅间绿地C．居民汽车地面停放场地D．建筑基底占地 参考答案：D 10.下列对于调查问卷应注意的要点，表述不正确的是__。 A．对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问B．调查项目应防止被调查者代入其思想导向C．所提的问题应便于被调查者回答D．问题不宜太长、太难和过于复杂 参考答案：B 11.“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有（）。 A．活动内容的服务性B．活动主体的专业性C．活动地位的居间性D．活动责任的确定性 参考答案：C 12.下列关于房地产经纪人执业资格注销注册的表述中，正确的是__。 A．建设部负责房地产经纪人执业资格注册的注销工作B．连续一年以上(含一年)脱离房地产经纪工作岗位可以被注销注册C．同时在两个或者两个以上的房地产经纪机构执业的可以被注销注册D．被注销注册的人员，不可以重新申请注册 参考答案： 13.下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是__。 A．房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬B．房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料C．房地产经纪人员只要保证交易达成，无需向委托人披露相关信息D．房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密 参考答案： 14.下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。 A．房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务B．房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务C．房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务D．房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务 参考答案：A 房地产是不可移动的商品，无法像其他商品那样集中到固定的市场上进行展示。相反，其交易过程是把供求信息汇集、匹配，或者把购买者集中到房地产所在地进行交易。而房地产经纪正是通过专业化分工来提高 15.下列不符合房地产经纪人员礼仪修养要求的是__。 A．接听电话时要面带微笑B．为了拉近与客户之间的距离，应穿休闲装C．与客户交谈时，应重视与客户进行目光交流D．引领客户看房时，应走在客户前面 参考答案： 16.“中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这意味着__。 A．只有房地产居间业务才是真正意义上的房地产经纪业务B．房地产经纪服务的全部内容就是向买卖双方提供信息C．房地产经纪机构或个人盈利的途径是低价买入高价卖出D．房地产经纪机构或个人的经营活动不能是取得或出让房屋所有权的买卖活动 参考答案： 17.房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内，应当__。 A．到土地管理部门备案B．到房地产管理部门或其委托的机构备案C．到银行开立房地产交易资金专用存款账户D．交纳房地产经纪职业风