物业设备管理培训电梯、照明、安全用电及防雷 .pptxVIP

教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程《物业设备设施管理》学习辅导;第十章 电 梯 ;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Monday, July 12, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。00:30:3700:30:3700:307/12/2021 12:30:37 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2100:30:3700:30Jul-2112-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。00:30:3700:30:3700:30Monday, July 12, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2100:30:3700:30:37July 12, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。12 七月 202112:30:37 上午00:30:37七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 2112:30 上午七月-2100:30July 12, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/12 0:30:3700:30:3712 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。12:30:37 上午12:30 上午00:30:37七月-21 ;电梯的种类;电梯的种类;二、电梯的组成;二、电梯的组成;二、电梯的组成;;第二节 电梯的工作原理;第三节 电梯的使用管理与维护;第三节 电梯的使用管理与维护;第三节 电梯的使用管理与维护;3．电梯日常运行管理 （1）电梯运行前应做到事项 （2）电梯运行时应做到事项 （3）发生如下故障应立即按“急停”、“警铃”或电话通知维修 ① 厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动运行。 ② 运行速度有显著变化。 ③ 行驶方向与指令方向相反。;④ 内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控。 ⑤ 有异常响声，较大振动和冲击。 ⑥ 超越目的层位置而继续运行。 ⑦ 安全钳误动作。 ⑧ 轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。 ⑨ 电气部分因过热而散发焦热的臭味。 ;第三节 电梯的使用管理与??护;（3）电梯值班员须每天对所辖电梯进行巡视检查 （4）电梯的巡视检查后须认真填《小区电梯值班巡视检查记录表》 （5）电梯值班人员困人解救后，须填写《困人统计表》。 5. 电梯机房的管理 ;第三节 电梯的使用管理与维护;第三节 电梯的使用管理与维护;2．电梯维修保养 （1）机房内维修保养 （2）井道与轿厢部分的维修保养 （3）底坑内维修保养 ;第十一章 电 气 照 明;一、照明的光学概念;一、照明的光学概念;二、照明种类;二、照明种类;二、照明种类;二、照明种类;三、照明的质量;三、照明的质量;第二节 常用电光源、灯具及其选用;一、常用电光源;一、常用电光源;一、常用电光源;一、常用电光源;一、常用电光源;电光源的选用;二、灯罩;三、灯具;三、灯具;灯具的选用;灯具的选用;灯具的布置;第三节 照明供电系统;;;三、室内照明线路的敷设;暗线敷设时应注意以下几点：;第四节 电气照明的常见故障与维护;第十二章 安全用电与建筑防雷;一、常见的触电方式;一、常见的触电方式;;二、电流对人体的伤害;二、电流对人体的伤害;二、电流对人体的伤害;三、常用的安全用电措施 ;注意事项:;注意事项:;四、触电急救;第二节 电气设备保护措施;图12-5 不接地的危险性示意图 ;二、接零保护 所谓接零保护,简单地说就是把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来。 ;三、漏电保护 漏电保护器可分为电磁式和电子式两种，电磁式保护器可靠性好，一般动作电流不小于30mA,应不小于电气线路和设备的正常泄漏电流的最大值的2倍。 为了缩小发生人身电击及接地事故切断电源时引起的停电范围，漏电保护器的分级保护一般分为三级。一级保护动作电流一般为50～100mA。末级保护一般为30mA。 对于以防止触电为目的的漏电保护器，宜选用动作时间为0.1s以内，动作电流为30mA以下的漏电保护器。 为保证供电的可靠性，不应盲目追求高的灵敏度。即使投入运行亦会因经常动作而破坏供电的可靠性. ;第三节 建 筑 防 雷;三、建筑物防