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通知书之房屋拍卖通知 通知书之房屋拍卖通知 通知书之房屋拍卖通知 房屋拍卖通知 【篇一：房产拍卖通知】 拍卖通知 本公司受相关部门委托，依法对以下标的进行公开拍卖，现将相关 事项通知以下： 拍卖标的为位于 ******* 所占土地和房屋，占地面积约 **** 平方米〔出 让商业、工业用地〕，建筑面积约为 ****平方米，详尽面积以相关部 门界定的为准。缴纳保证金 **** 万元。 有意竞买者请携带有效身份证件，缴纳保证金，到本公司报名。 报名时间、地点：他日起至 **月**日***时止在**** 公司报名。 显现时间、地点：他日起至 **月**日**** 时止在标的物所在地显现。 拍卖时间、地点： **** 年**月**日在****举行。 联系人： ******** 拍卖 ****年**月**日 【篇二：房产拍卖流程】 房产拍卖流程 1、应申请执行人的申请，对被执行人的财产进行查封； 2、执行人员对拍卖财产的权属状况、占有使用状况等进行必要的调 查，制作拍卖财产现状的检查笔录也许收集其他相关资料； 3、人民法院委托拥有相应资质的拍卖机构； 4、人民法院委托拥有相应资质的评估机构进行价格评估； 5、人民法院收到评估报告后，五日内将评估报揭发送当事人及其他 利害关系人。 6、当事人也许其他利害关系人对评估报告有异议的，能够在收到评 估报告后十天内以书面形式向人民法院提出。当事人也许其他利害 关系人有凭据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质也许 评估程序严重违纪而申请重新评估的，人民法院应当同意。 7、确定拍卖保存价 拍卖保存价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确 定，并应当征询相关当事人的建议。人民法院确定的保存价，第一 次拍卖时，不得低于评估价也许市价的百分之八十；若是出现流拍， 再行拍卖时，能够酌情降低保存价，但每次降低的数额不得高出前 次保存价的百分之二十。 8、拍卖通知 拍卖公司在拍卖十五日前通知 9、竞买人拍卖前向人民法院预交保证金 申请执行人参加竞买的，能够不预交保证金。保证金的数额由人民 法院确定，但不得低于评估价也许市价的百分之五。应当预交保证 金而未缴纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金 充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成 交的，保证金应当于三日内退还竞买人。 10、人民法院应当在拍卖五日前以书面也许其他能够确认收悉的适 当方式，通知当事人和的担保物权人、优先购置权人也许其他 优先权人于拍卖日列席。优先购置权人经通知未列席的，视为放弃 优先购置权。 11、拍卖时无人竞买也许竞买人的最高应价低于保存价，列席的申 请执行人也许其他执行债权人申请也许赞成以该次拍卖所定的保存 价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 有两个以上执行债权 人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受； 受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清账的债权 额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补 交差额。 12、拍卖时无人竞买也许竞买人的最高应价低于保存价，列席的申 请执行人也许其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保存价抵债 的，应当在六十天内再行拍卖。 13、对于第二次拍卖仍流拍的不动产也许其他财产权，人民法院可 以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人也许其他执行 债权人抵债。申请执行人也许其他执行债权人拒绝接受也许依法不 能交付其抵债的，应当在六十天内进行第三次拍卖。 第三次拍卖流拍且申请执行人也许其他执行债权人拒绝接受也许依 法不能够接受该不动产也许其他财产权抵债的，人民法院应当于第三 次拍卖终结之日起七日内发出变卖通知。自通知之日起六十天内没 有买受人愿意以第三次拍卖的保存价买受该财产，且申请执行人、 其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当清除查封、冻结， 将该财产退还被执行人，但对该财产能够采用其他执行措施的除外。 14、人民法院裁定拍卖成交也许以流拍的财产抵债后，除有依法不 能移交的状况外，应当于裁定送到后十五日内，将拍卖的财产移交 买受人也许承受人。被执行人也许第三人占有拍卖财产应当移交而 拒不移交的，逼迫执行。 15、拍卖成交的，拍卖机构能够依照以下比率向买受人收取佣金： 拍卖成交价 200 万元以下的，收取佣金的比率不得高出 5％；高出 200 万元至 1000 万元的局部，不得高出 3％；高出 1000 万元至 5000 万元的局部，不得高出 2％；高出 5000 万元至 1 亿元的局部， 不得高出 1％；高出 1 亿元的局部，不得高出 0．5％。 采用公开招标方式确定拍卖机构的，依照中标方案确定的数额收取 佣金。 拍卖未成交也许非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为 本次拍卖已经支出的合理花销，应当由被