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土地登记代理人考试考试模拟卷（3） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.通常情况下，书面的意思表示在需要经过传达媒介才能到达对方当事人时，则该意思表示的生效时间是__。 A．表意人发出意思表示时B．意思表示到达相对人时C．表意人准备发出意思表示时D．相对人对意思表示的内容做出答复后 参考答案：B 2.依据民法通则的规定，下列关于可撤销的民事行为的表述，正确的是__。 A．其撤销权的行使没有任何限制B．自被撤销之日起无效C．应由人民法院或仲裁机构决定D．在撤销之前已经发生法律效力，其效力可对抗任何人 参考答案：D 3.西方国家地权主要表现形式中的永佃权是__。 A．按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利B．以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利C．债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有D．土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利 参考答案：A 4.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的__。 A．地役权 B．地上权 C．永田权 D．典权 参考答案：B 5.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由__登记造册，核发证书，确认使用权。 A．县级人民政府B．县级以上人民政府C．县级土地行政主管部门D．县级以上土地行政主管部门 参考答案：A 6.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由__登记造册，核发证书，确认使用权。 A．县级人民政府B．县级以上人民政府C．县级土地行政主管部门D．县级以上土地行政主管部门 参考答案：A 7.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由__登记造册，核发证书，确认使用权。 A．县级人民政府B．县级以上人民政府C．县级土地行政主管部门D．县级以上土地行政主管部门 参考答案：B 8.__不属于初始土地登记的特点。 A．随机性B．集中性C．全域性D．阶段性 参考答案：A 9.地籍控制测量及地籍细部测量技术总结的主要内容不包括__。 A．界址点测定方法B．坐标系统的选择C．权属调查人员的情况D．面积量算方法、统计结果 参考答案：C 10.依据行政立法的功能不同，行政立法可以分为__。 A．执行性立法与创制性立法B．中央行政立法与地方行政立法C．法规性立法与规章立法D．职权立法与授权立法 参考答案：A 11.__不属于变更地籍测量的特点。 A．测量精度要求高B．区域分散、范围小C．利用原地籍图作为基础图件D．通常需要布设大面积的控制网 参考答案：D 12.根据《农村土地承包法》规定，承包期内发包方__承包地。 A．可以调整B．不得调整C．适当调整D．变更 参考答案：B 13.如果界标移动、丢失，应用__数据恢复界标。 A．新测量B．原测量C．现测量D．增设新的界址点 参考答案：B 14.空间属于客观存在的自然资源，具有__。 A．使用价值B．收益C．占据D．资源价值 参考答案：A 15.债权人转让权利时，却未通知债务人，则该转让对债务人__。 A．一概无效B．不发生效力C．可以撤销D．需经法院裁决 参考答案：B 16.界址点放样的中误差应控制在±10cm，允许误差为__。 A．±10cmB．±20cmC．±30cmD．±40cm 参考答案：B 17.土地权属争议的调查中证据的取得方式主要有__。 A．由当事人提供B．调解达成协议C．调解的原则D．其他有关证明文件 参考答案：A 18.__是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A．权利意思主义制度B．采用形式主义立法C．权利变更意思主义D．采用意思主义立法 参考答案：D[解析] 采用意思主义立法是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。土地登记只是对抗第三人的要件，即未经登记的土地权利不得对抗第三人。 19.土地所有权和土地使用权证明文件上的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致，应按__确定土地权利面积。 A．批准面积B．实地面积 C．批准面积和实地四至界限D．规划红线 参考答案：B 20.甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是__。 A．合同无效，将双方已经取得的财产进行销毁或收归国家所有B．确认合同无效，双方互相返还从对方取得