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房屋转让协议
甲方：
乙方：
甲乙双方依据《合同法》的有关规定，经协商一致，达成以下房屋转让协议：
一、甲方及其共同所有人宋桂青自愿将位于麦积区新建巷16号楼1-1-1号房屋（所有权、占有权、使用权、收益权）转让给乙方。
二、甲方转让给乙方房屋系经济适用房，在本协议签字生效时由乙方一次性支付甲方转让费用叁万元，甲方向房屋管理部门缴纳的购房款由甲乙双方按房管部门要求的时间共同交付房管部门，甲方将交款收据及购房卡一并交给乙方。
三、购房款交清后，房管部门将房屋交付甲方后甲方应将房屋钥匙在三日内交付乙方，不得以任何理由克扣。
四、该房屋办理房产证的费用由乙方承担，房屋房产证办理后甲方应将房产证交给乙方，待该房屋符合法律规定的过户条件成熟时甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，过户产生的费用乙方承担。
五、自本房屋首付款20万元（大写：贰拾万元整）缴纳之日至该房屋过户完成期间，甲方不得反悔，其任何继承人均无权干预。
六、该房屋首次向房管部门缴纳的购房款为20万元（大写：贰拾万元整），其余购房款由乙方缴纳。
七、本协议签订之后，甲方不得因房屋市场价格上涨而向乙方提出转让费涨价要求，乙方不得因房屋市场价格下跌而向甲方提出降低转让费要求。
八、本协议生效后，双方应积极履约，不得随意解除合同，如甲方反悔应在同地段给乙方购买同面积住房一套，如乙方反悔应支付甲方总购房款30%的违约金且支付的叁万元转让费用不再返还。
九、本协议签订之日起，在该房屋房产证办结完成过户之前如遇不可抗力（如地震等）造成房屋受损，甲方不承担任何责任；如甲方本人去世，则由甲方之子 代为履约并及时告知乙方，协助乙方办理房产证并完成过户，且不得追加收取任何费用，甲方所有继承人不得以任何理由干预。
十、若甲乙双方联系方式（住址、电话等）改变，双方应及时告知对方。
十一、本协议自签订之日起生效。
十二、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，见证人一份，签字后生效。
甲方签字： 乙方签字：
见证人签字：
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