RF2.30-1：开发建设项目成本科目与分类.docxVIP

成本管理作业指导书 基于专业协同、风险预控、价值工程和大数据应用 依照ISO9001:2000质量管理体系标准 RF2.30-1 开发建设项目成本科目与分类 第1页 共4页 1 房地产项目开发总成本科目分类 序号 成本科目（二三级） 分解科目 一 土地成本 　 1 政府地价及契税 1)土地出让金或政府收益金；2) 应交契税；3）补交地价等。 2 红线外市政基础设施费 1）市政基础设施配套费； 2）红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费等。 3 其他 如合作款项/拆迁补偿费 二 前期准备费 　 1 勘察设计费 1）勘察丈量费（初勘/详勘/测绘/ 文物勘察/沉降、管线监测/施工放线、复线、验线/产证建筑面积测量费等）； 2）规划设计费（概念设计、规划设计、施工图设计、室内精装设计/景观园林设计/其他专项设计）； 3）其他（如专项设计研发费、专项顾问费等）。 2 报批报建和增容费 政府报建费、人防易地建设费、白蚁防治费、图纸审查费(含消防、抗震、节能等专项审查)、工程招投标管理费、招投标代理服务费、室内空气检测费、环评/交评/日照分析/卫生评价/地震安全评价、新墙体材料保证金、散装水泥保证金、合同备案签证费、检测费（防雷检测、室内空气质量检测等）、水电煤等增容费、其他等。 3 三通一平费 临时水、电、路、开口等；场地平整等。 4 临时设施费 临时围墙