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上海土地登记代理人考试考试真题卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.在GPS外业施测的过程中，天线的对中、整平和__应符合精度要求。 A．调试B．定位C．定向D．避雷功能 参考答案：C 2.初始权属调查的__是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用途等。 A．原则B．宗旨C．依据D．目的 参考答案：D 3.土地使用抵押权设定登记时，申请人提交的权属来源证明材料有土地使用证，主合同和抵押合同、__等文件。 A．环境达标证明B．政府抵押证明C．土地估价报告D．个人抵押证明 参考答案：C 4.__权属调查的特点是针对性强、任务急。 A．转让B．变更C．宗属D．借让 参考答案：B 5.土地使用者的单位全称应为该单位__的全称。 A．营业执照所记载B．工商局注册时C．公章D．对外使用 参考答案：C 6.将__国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。 A．划拨B．分享C．摊派D．无偿占有 参考答案：A 7.如果原界标移动、丢失，应利用原测量数据恢复界标，然后取得有关__人同意后埋设新界标。 A．指界B．拥界C．拥标D．持标 参考答案：A 8.初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、__是报告应反映的主题。 A．经费B．人员组成C．标的或标识D．时间安排 参考答案：A 9.在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许__是档案管理的重要原则之一。 A．改动B．调整C．传递D．复印 参考答案：A 10.变更地籍测量的技术、方法与初始地籍测量__。 A．类似B．不同C．相同D．基本一致 参考答案：C 11.地籍图测量方法分__法和数字法两种。 A．加密B．模拟C．文字D．实践 参考答案：B 12.我国主要采用三种土地分类系统：土地自然分类系统、土地__分类系统、土地利用分类系统。 A．社会B．评价C．归属D．主观 参考答案：B 13.__控制网可以一次整体布设完成，也可采用GPS网或导线网的形式布设。 A．首级B．加密C．地籍D．图根 参考答案：B 14.产权地籍是国家为防止土地__和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记的簿册。 A．私卖B．炒作C．泡沫D．投机 参考答案：D 15.在地籍调查成果的基础上附加其他信息的__式应用是地籍调查成果间接应用的方式之一。 A．总结B．背景C．分析D．验收 参考答案：B 16.在对调查区进行初始地籍调查技术总结时，应针对技术路线、成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作，并作为__保存。 A．工作总结B．验收文档C．技术档案D．地籍汇编 参考答案：C 17.集体土地使用权变更登记时，乡(镇)企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括__。 A．原《集体土地使用证》B．相关合同C．建设用地批准书D．土地征用协议及批准文件 参考答案：D[解析] 集体土地使用权变更登记时，乡(镇)村企事业建设用地使用权人向土地登记机关提交的土地权属证明文件为：①人民政府建设用地批准文件；②建设用地批准书；③相关合同；④原《集体土地使用证》；⑤其他证明文件。 18.划拨国有建设用地使有权是国家依__而获得的权利。 A．经济权利B．行政权利C．法律强制手段D．政治手段 参考答案：B[解析] 划拨国有建设用地使用权是国家凭借行政权利进行土地资源配置的方式，土地使用人为获得该种权利首先必须经县级以上人民政府批准。 19.国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法应是__。 A．城乡规划部门B．上一级土地管理部门C．市、县人民政府国土资源行政主管部门D．国有建设用地使用权申请人 参考答案：C[解析] 国有建设用地使用权出让合同的出让方依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门。出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方(申请人)签订，其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效。 20.国有土地租赁期限__个月以上的，应当由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人签订租赁合同。 A．三B．四C．五D．六 参考答案：D[解析] 租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人签订租赁合同。租赁合同内容应当包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范围、面积、用途、租赁期限、土地使用条件、土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度、出租方和承租方的权利义务等。 21.任何单位、组织和个人都不得从事国有