老旧小区改造规划（2020-2025年）.pdf

县城老旧小区改造规划（2020-2025 年） 目 录 第一章 规划总则1 一、 规划目的1 二、 规划依据1 三、 基本原则3 四、 规划范围及期限4 五、 规划目标5 第二章 现状分析6 一、 基本情况6 二、 现状调查及问题分析7 第三章 总体改造规划 13 一、 改造内容13 二、 改造计划14 三、 分类改造意向16 第四章 组织实施25 一、 完善组织实施体系25 二、 建立健全老旧小区治理体系25 三、 编制实施计划26 四、 加强规划统筹26 五、 具体组织实施26 六、 技术路线27 第五章 投资估算及资金筹措 27 一、 投资估算27 二、 资金筹措方案29 第六章 实施保证措施 30 一、 完善政策措施30 二、 加大资金支持30 三、 优化手续办理30 四、 周密组织实施31 五、 充分征求意见31 六、 强化宣传动员31 七、 加强监督检查31 八、 加强宣传引导31 第一章 规划总则 一、规划目的 为加快推进沅陵县县城老旧小区改造工作，改善居民居住环境和质量，提升 城市形象，根据国务院和省、市人民政府关于加快推进城镇老旧小区改造的工作 部署，沅陵县人民政府结合本县实际，坚持以人民为中心，针对县城老旧小区配 套设施缺项较多、功能不完善、公共服务及社会服务不齐全等问题。在符合城市 总体规划的前提下，修复基础设施，完善基本功能，全面改善居住环境和质量， 逐步健全现代社会服务体系，切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感，特 制定《沅陵县县城老旧小区改造规划（2020-2025年）》。 二、规划依据 （一）国家、省、市关于城镇老旧小区改造相关政策文件 (1)《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》住建部； (2)《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》财政部、住建部； (3)《关于推进湖南全省城镇老旧小区改造工作的通知》； (4)湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会、湖南省财政厅关 于推进全省城镇老旧小区改造工作的通知》； (5)《湖南省城镇老旧小区改造技术导则（试行）》。 （二）相关专项规划 (1)《沅陵县城总体规划（2003-2020）》（2012年修改）。 （三）相关法律法规及现行的相关技术规范、标准、规程及技术导则 (1)《中华人民共和国城乡规划法》建设部2019年； (2)《城市规划编制办法》2015年修订版； (3)《城市道路交通组织设计规范》（GB/T36670-2018）； (4)《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）(2018年版)； (5)《民用建筑设计统一标准》（GB50352—2019）； (6)《工程建设标准强制性条文--房屋建筑部分》(2013年版)； (7)《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）； (8)《建筑地面设计规范》（GB50037－2013）； (9)《民用建筑修缮工程勘察与设计规程》(JGJ117-1998)； 1 (10) 《建筑防水工程技术规程》(DB33/1147-2018)； (11) 《建设工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； (12) 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)； (13) 《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JGJT29-2015)； (14) 《建筑结构制图标准》(GB/T5105-2010)； (15) 《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2018)； (16) 《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)； (17) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)(2015年版)； (18) 《建筑抗震设