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河北土地估价师考试模拟卷（5） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，精确到小数点后。 A：一位B：三位C：两位D：零位E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：C 2.适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区的是。 A：网格法B：地块法C：叠置法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：C 3.适用于分等因素空间变化不复杂的地区。 A：网格法B：地块法C：叠置法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：A 4.土地利用系数的计算方法分指定作物计算中，外业调查前，应对收集到的制定作物产量统计数据进行整理，以为单位，根据指定作物的实际单产，初步划分指定作物的土地利用系数等值区。 A：省B：县C：村D：乡E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：C 5.现需要测算城市中A、B、C三点的繁华影响度分值，A点位于城市中心，B点距市中心5km，C点距市中心10km，已知三地块只受单中心影响，市级功能影响的作用分为10，半径为20km，区级功能影响的作用分为6，半径为8km，街级功能影响的作用分为3，半径为2km，则A、B、C三地的繁华度影响分各为。 A：19，16，10B：19，19，16C：10，6，3D：16，6，3E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：A【解析】A点10+6+3=19；B点10+6=16；C点10。因为A受三个中心的影响，B受两个中心的影响，而C根据影响半径，只能受市级中心的影响，所以只能是10。 6.适用于土地利用现状类型多、地貌类型较复杂的地区。 A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：A 7.划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。 A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：C 8.叠置法将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加，形成的封闭图斑即为有一定地形特征、土壤性质和耕地类型的定级单元。若图斑小于最小上图面积，则应进行归并。 A：5B：6C：7D：8E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：B 9.点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分，其最大值为。 A：100B：80C：60D：90E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：A 10.道路通达系数的确定为3个方向的，通达系数为。 A：1．0B：0．9C：0．8D：0．58E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：B 11.土地级反映土地质量的差异。 A：城镇外部B：城镇内部C：城镇之间D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：B 12.用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是。 A：纯收益B：总收益C：土地收益D：净收益E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：D 13.在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用计算容积率修正系数。 A：区域容积率B：小区容积率C：楼房容积率D：城市容积率E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：A 14.在基础设施配套程度修正中，在不同基础设施配套程度下的样点地价，必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是。 A：委托方设定的B：基准地价评估所设定的C：基准地价修订法规定的D：估价师确定的E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：B 15.土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，测算结果验证。 A：市场交易资料B：收益资料C：成本估算资料D：剩余法资料E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：A 16.土地市场发达的以测算结果为准，级差收益测算结果验证。 A：市场交易资料B：收益资料C：成本估算资料D：剩余法资料E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：A 17.大城市的基准地价工作底图是。 A：1：2000～1：5000B：1：5000～1:1000C：1：10000～1：50000D：1：1000～1:5000E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：C 18.均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于块。 A：2B：4C：3D：5E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：C 19.基准地块价格评估必须采用种以上方法进行。 A：2B：4C：3D：5E：国家实行土地估