2017年云南省房地产经纪人制度与政策住房公积金还款方式模拟试题.pdfVIP

2017 年云南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式 模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟， 总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、企业发展要取得员工的支持，管理者必须在组织当中灵活运 用不断创新的，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力， 这样企业就会在竞争中立于不败之地。 A ：佣金制度 B ：薪酬制度 C ：激励机制 D ：生涯规划 E ：客户资金代收代付风险 2、交通污染源中，汽车排放的铅占大气中铅含量的。 A ：43％ B ：65％ C ：68％ D ：97％ E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于。 A ：项目培训 B ：专题培训 C ：公司背景培训 D ：宣传资料培训 E ：工厂的生产设备 4、房地产业的行业类型中，主要是分析、测算和判断房地产的 价值并提出相关专业意见， 为土地使用权出让、 转让和房地产买 卖、抵押、征收征用补偿、 损害赔偿、 课税等提供价值参考依据。 A ：房地产咨询业 B ：房地产经纪业 C ：房地产估价业 D ：房地产中介服务业 E ：权利型房地产投资信托 5、房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的。 A ：专业性管理 B ：规范性管理 C ：公平性管理 D ：服务性管理 E ：客户资金代收代付风险 6、商业中心的大面积商铺多采用。 A ：拍卖销售策略 B ：分割式销售策略 C ：整体出租策略 D ：分层或分片出租策略 E ：工厂的生产设备 7、下列系统的类型中，要求买方和卖方都要有自己的代理经纪 人，加拿大目前采用的大多是这种形式。 A ：强制性的系统 B ：自愿性的系统 C ：独家代理的系统 D ：仅买方代理的系统 E ：客户资金代收代付风险 8、除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源在交易过程中是不变 的。 A ：经济属性 B ：物理属性 C ：法律属性 D ：心理属性 E ：工厂的生产设备 9、新建商品房销售准备的宣传资料中，将项目的综合信息，以 图片、文字及数据形式来描述。 A ：项目楼书 B ：户型手册 C ：宣传展板 D ：销售导示牌 E ：工厂的生产设备 10、在业主、承包商和监理单位三方中，是以经济为纽带、合同 为根据进行制约的， 其中是达到控制建设工期、 造价和质量三个 目标的重要因素。 A ：经济手段 B ：政府策略 C ：科学方法 D ：严格规定 E ：权利型房地产投资信托 11、推售策略的重要前提是。 A ：风险转移 B ：风险回避 C ：控制风险 D ：风险自留 E ：工厂的生产设备 12、损失发生后的第二个风险管理目标是。 A ：维持生存 B ：尽快恢复正常的经营秩序 C ：确定风险处理的组织 D ：保证公司的持续发展 E ：工厂的生产设备 13、下列房源信息的共享形式中， 的缺点主要是不利于激发房地 产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益， 会出现“留盘”行为。 A ：分区公盘制 B ：公盘制 C ：公私合盘制 D ：信息公开制 E ：工厂的生产设备 14、在实行独家代理的情况下， 国家制定的房屋买卖代理收费标 准一般不能超过成交价格的。 A ：0．5 ％ B ：2．5 ％ C ：3．0 ％ D ：4．0 ％ E ：权利型房地产投资信托 15、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是。 A ：应按照被代理人的指示处理事务 B ：应亲自处理受托事务 C ：在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况 D ：如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留 E ：客户资金代收代付风险 16、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解。 A ：消费者 B ：生产者 C ：竞争者 D ：政府 E ：工厂的生产设备 17、