新整理海南房地经纪人考试模拟练习卷（2）.docVIP

海南房地经纪人考试真题卷（2） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共35题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，其中不包括。 A：只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋B：凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易C：对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权D：共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权E：客户资金代收代付风险 参考答案：C 2.我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了，并在实际业务进行中加以实施。 A：不动产说明书制度B：漏水保固制度C：高氯离子瑕疵保障制度D：高放射瑕疵保障制度E：客户资金代收代付风险 参考答案：A 3.根据合同条款的内容，合同条款可以分为。 A：主要条款和普通条款B：实体条款和程序条款C：明示条款和默示条款D：有责条款和免责条款E：客户资金代收代付风险 参考答案：B 4.房地产经纪合同中，以介绍委托人与第三人订立合同为目的是。 A：房地产代理合同B：房地产租赁合同C：房地产居间合同D：房地产买卖合同E：客户资金代收代付风险 参考答案：C 5.同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值，体现了房地产经纪信息的特征。 A：共享性B：多维性C：积累性D：时效性E：客户资金代收代付风险 参考答案：B 6.随着信息化的日益发展，成为获取信息的便捷途径。 A：电视B：媒介C：广播D：网络E：客户资金代收代付风险 参考答案：D 7.房地产经纪信息管理系统设计的原则中，协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相．互配合完成同一目标。其核心内容是。 A：应用协同B：人的协同C：信息协同D：流程协同E：客户资金代收代付风险 参考答案：B 8.从国外的经验来看，大多数国家倾向于系统，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。 A：自愿性B：全国性的MLSC：强制性D：企业之间的MLSE：客户资金代收代付风险 参考答案：C 9.在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括。 A：房地产经纪活动当事人的法律地位平等B：房地产经纪活动当事人依法平等地享受权利和负担义务C：房地产经纪活动当事人的合法权益受法律平等保护D：房地产经纪执业行为必须合法E：客户资金代收代付风险 参考答案：D 10.对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，是执业之基。 A：保密B：诚信C：合法D：自律E：客户资金代收代付风险 参考答案：B 11.房地产经纪人员执业中违法犯罪行为中，缔约过失责任的赔偿范围以为原则。 A：违约造成的损失B：实际损失C：相对损失D：雨期利益损失E：客户资金代收代付风险 参考答案：B 12.房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是。 A：维护社会整体利益B：维护委托人利益C：维护房地产经纪行业利益D：维护房地产经纪人的利益E：客户资金代收代付风险 参考答案：A 13.我国现行房地产经纪管理体制的主要问题是。 A：房地产经纪机构良莠不齐，从业人员总体素质不高B：存量房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高C：企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落D：行政管理效率不高、行业自律管理力度不够E：客户资金代收代付风险 参考答案：D 14.在服务活动类型中，可以提高交易效率、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。 A：经纪B：行纪C：居间D：代理E：客户资金代收代付风险 参考答案：B 15.经纪人从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准收取的佣金是。 A：法定佣金B：信息佣金C：自由佣金D：强制佣金E：客户资金代收代付风险 参考答案：A 16.目前房地产代理活动的主要类型是，一般由房地产经纪机构接受房地产开发商委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。 A：房地产物业代理B：房地产买卖居间C：新建商品房销售代理D：房地产租赁居间E：客户资金代收代付风险 参考答案：C 17.目前在很多大城市，已成为一项非常活跃的经济活动。 A：房地产居间B：房地产代理C：房地产物业代理D：房地产拍卖E：客户资金代收代付风险 参考答案：D 18.房地产流通方式的演进是沿着如何通过流通中的产权形式创新来实