商铺租赁合同范本(简易实用).pdfVIP

商铺租赁合同 出租方（简称甲方） 身份证号： 承租方（简称乙方）： 身份证号： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁范围及用途： 甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号 的自建框架房1至3层（不含地下室），在良好及可租赁的状态下租给乙方开网吧使用。 第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金： 1 租 金 前 二 年 为 每 年 租 金 为 人 民 币 _____________ 元 （大 写： ）；租金每年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性 预付第一年房租，以后每年租金均在房租到期日前二个月一次性付清。后三年按上浮不 超过15%为准另行商议。 第四条 设施及费用承担： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责（水、电、暖、门前三包费、卫生 费、物业费等），甲方不承担承租期间的任何费用。 2、乙方可根据需要在不动房屋主体结构的情况下，自行装修改造，但一切费用均 由乙方自行承担，与甲方无关。 第五条 甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 3、在租赁合同有效期内，若甲方提前收回房屋，需向乙方赔偿装修、设备并赔偿 其他的一切损失和费用。 第六条 乙方责任和义务： 1 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得 从事违法乱纪活动。 2、未经甲方同意，乙方不得将房屋的主体结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰 应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联 营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房 屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期 满前三个月向甲方提出申请，如逾期不交甲方有权解除合同，并不退加剩余房租。 第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、乙方迟延交付房租超过10天的。 第八条 补充约定： 承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前 二个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方 必须负责退还赔偿给乙方的装修及营业损失，并退还乙方已交房租但未使用完时间的租 金。 第九条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明等文件，乙方 应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同 使用。 第十条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可 向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款 及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 电话： 电话： 2 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日