中国建筑业的发展概况和分析.pptxVIP

中国建筑业概况和发展分析博士 副教授王广斌同济大学工程管理研究所6 12年月日1 国际建筑业发展战略2 中国建筑行业现状的分析3 中国建筑业进入WTO的对策会议名称：Adding Value to Design and Construction 主办者：英国里丁大学 (The University of Reading) 里丁建设论坛 (The Reading Construction Forum)时间：1999年9月23日至9月25日地点：英国牛津大学 (The University of Oxford)参加人员：会议代表仅30余人，分别来自6个国家：英国、瑞典、美国、中国、澳大利亚、南非，代表了五大洲——欧洲、美洲、亚洲、澳洲和非洲的建筑界人士。1. 国际建筑业发展战略1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor1.2 PFI建设模式将成为全球政府投资 项目开发的重要模式1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发 包模式需求变化的动向1.4 适应建筑市场的全球化1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor近几年来建筑业发生的主要变化1. 大中型项目投资和经营的私有化进程的发展；2. 业主方更多地希望设计和施工紧密结合，倾向设计+施工（Design + Build，或称Design + Construction，即中国所称谓的项目总承包）的方式发包；希望建筑业提供形成建筑产品的全过程的服务，包括项目前期的策划和开发以及设计、施工，以至物业管理(Facility Management)；3. 建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧；4. 建筑市场的全球化进程和建筑市场竞争的加剧；1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor5. 从机械制造业、汽车工业引进、改变建筑产品生产组织的模式；6. 在设计、施工、建筑材料和建筑设备的技术领域中不断出现创新；7. 建筑公司（即中国所称的建筑施工、安装企业）功能的变化；8. 设计事务所（设计公司）、建筑公司和咨询公司内部管理的变化；9. 信息技术的迅速发展对建筑业的影响。1.2 PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式PFI即Private Finance Initiatives，其中 Private为私人的，Finance为资金，Initiative为发端、创始，在尚未有确切的中文译名前，暂称谓它PFI建设模式。其含义是用私有资金来开发、实施建设项目。1.2 PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式PFI是个总概念，它涵盖了BOT（Build-Operate-Transfer）和BOOT（Build-Own-Operate-Transfer）等模式。近两年来，又出现了PPP（Private- Public Partnership)等新的概念。1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向D+D+B模式D+D+B（Develop + Design + Build），即承包方负责项目前期决策阶段的策划+设计+施工。1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向D+D+B+FM模式D+D+B+FM（Develop+Design + Build + Facility Management)，即策划+设计+施工+物业管理。1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向F+D+D+P+FM模式F+D+D+P+B+FM（Finance + Develop + Design +Procure + Build +Facility Management），即融资+策划+设计+采购+施工+物业管理。1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向Program Management模式Program Management，负责整个建设项目前期决策阶段和项目实施阶段的全部管理工作。基础设施国外投资公司国 内 建 筑 市 场 对 外 开 放房地产进 入 中 国 建 筑 市 场投资多元化国外财务公司工业项目投资商业项目投资国外建筑师事务所三资工程教育项目投资国外设计事务所......国外咨询公司高级宾馆国际投资高级办公楼国外中介机构高级公共建筑......国外建筑机构基础设施国外贷款城市改建国外建材供应商工业项目国外建筑机械设备......BOT1.4适应建筑市场的全球化进 入 国 际 建 筑 市 场中国投资公司在国外投资中国设计院在国外承包工程中国建筑公司技术劳务出口建材出口中国建材进出口公司.........…1.4适应建筑市场的全球化中国建筑业进入国际市场1 国际建筑业发展战略2 中国建筑行业现状的分析3 中国建筑业进入WTO的对策2000年全球最大225家国际工程承包公司总营业额前10名 单位：百万美元排名 公司名称