概念性规划设计合同.docx

第 1 页共 1 页 概念性规划设计合同 合同编号： （由乙方编填）设计证书等级： 发包人： 设计人： 签订日期： 中华人民共和国建设部国家工商行政管理局监制发包人（甲 方） : 设计人（乙方）： 甲方委托乙方承担项目规划方案设计，经双方协商一致，签 订 本合同。第一条本合同依据下列文件签订 : K 1 《中华人民共 和国合 同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市 定》。 1 、 2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规 场管理规 和规章。 1 、 3 建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内 容：名称、规模、 阶段及设计费。 2 、 1 项目名称： 2 、 2 项目地 点： 2 、 3 项目规模： 2 、 4 设计阶段： 2 、 5 设计范围及内容： 2 、 6 设计费： 序号设计项目用地面积 （mJ 设计单价（元 /nf） 总价（元） 备注 本合同设计费按上表所列设计项目，采用分项总价（含税） 实际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算，上表 包干。 暂定面积 与甲方实际委托设计的面积误差在 5% 以内的， 均不调整 该分项设计 项目的设计费总价，如误差超过 5% 时，按表中单价按 实结算该分项 第 1 页共 1 页 设计项目的设计费。各分项设计费包括乙方按照本 有设计服务，包括但不限于按照本合同约定提交 合同约定完成所 设计成果的进度要 求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现 场参加设计成果交底 会议的交通费、 餐费及正常完成全部设计工 作内容所需的一切费用； 乙方完成合同约定的正常设计工作，各 计完成并经甲方批准后，如甲方要求 计的，当修改量不超过 30% 的，修改 设计费用，修改量超过 30% 的，超出 分项设计费不得调整。当设 乙方在做出修改或需要重新设 费用已含在包干价内，不另增 部分由甲方向乙方另外支付修 改费用。另外，甲方有权根据实际 需要增减或变更上表中部分设计 项目，设计费用按实际完成设计 项目进行相应增减调整，并按调整 后的设计费用作为付款依据。 第三条甲方应向乙方提交的有关资料 及文件：序号资料及文件名 称份数提交日期 1 本项目立项的政府批 复文件，设计任务委托书 1 发包人应在正式设计开始前提齐上述资 料。 2 规划建设主管部门对 本项目的规划设计要点 13 规划部门认可 的用地红线图和地形图 24 岩土工程勘察报告（初勘 ） 25 有关管线坐 标、标高等其他基础资料 1 第四条乙方的服务内容及乙方应向甲方 交付的设计资料及文 件： 4 、 1 常规服务 4 、 1 、 1 乙方须积极配合甲 方的合理要求，履 行乙方职责，设计成果需要符合现有国家、河北 省及项目所在市 规划之规范及要求以及甲方的设计验收标准（详见 附件《设计委 托书》） 4 、 1 、 2 乙方在每阶段明确取得甲方书面确 认和指示后方 可进行该阶段工作或下一阶段的工作； 4 、 1 、 3 对已 批准的设计， 乙方只可按甲方书面意见才可修改； 4 、 1 、 4 与甲方 第 1 页共 1 页 紧密配合，按 与甲方商定的时间表完成各阶段之设计工作； 4 、 1 、 5 与甲方另行 发包的第三方合作一方 （以下简称“他方一方 即具有国 内相应 设计资质、承担本项目规划报建设计或滋工图设计的单位） 紧密 配合，协助其完成报建报批及施工图设计工作。 4 、 2 设计阶段 第 一阶段： 规划方案设计主动咨询甲方有关本工程市场定位情况， 明 确项目参数、甲方目标、开发理念、分期开发原则及其他要 定设计工作计划、设计成果提交日期等；分析和评估现场 预测其对设计的影响。制备解说图册，提供总平面规划 求，制 环境，并 概念图及各 种分析图、典型住宅单体平面草图、技术经济指标及 概念设计报告。 在概念规划阶段，乙方须提供两个规划方案，一 个主选方案和一个 比较方案，乙方提供概念设计讲解（不少于两 次），然后按照甲方 的意见和相关政府部门的要求做出相应的修 改。在设计方案获相关 政府部门及甲方的书面批准后，乙方才进