物权法课件：第十二章 相邻关系.pptVIP

第十二章 相邻关系 第一节 相邻关系概说 一、相邻关系的概念与特征 （一）相邻关系的含义 相邻不动产的占有人，在行使对不动产的所有权或使用权时，相互之间应当给予一定的便利或接受一定的限制所产生的权利义务关系。 （二）相邻关系的特征 1. 相邻关系的主体是不动产的相邻权利人 2. 相邻关系的客体是行使不动产权利所体现的利益 3．相邻关系是基于不同主体所有或使用的不动产相邻的事实而发生的。 4．相邻关系是以不作为义务为其内容。 思考：相邻关系中法定和约定的关系问题 （三）相邻权的性质 是所有权的限制和延伸，属于所有权的范畴。理由： 1．相邻权的规定大多为强制性规定，不允许当事人通过约定而加以排除。 2．相邻权不必作为一种物权加以登记。 3．相邻权是一种相对的权利，具有相对性。 第二节 相邻关系的类型 一、相邻土地关系 指相邻土地的占有人之间的权利义务关系，它主要包括以下种类： （一）邻地通行关系 邻地通行权的成立，应同时具备以下条件：（1）须无地通行或无适宜的联络。（2）通行须限定在必要的范围内。（3）须非土地占有人的任意行为所致。 （二）邻地管线安设关系 （三）邻地利用关系 练习 [选择题]甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经