【房地产】中原：宁波金地格林春城提报 .pptxVIP

;前言;繁荣，还是泡沫？;过剩，还是短缺？;低收入与高房价，蜗牛与火箭的赛跑？;开发商与购房者，朋友，还是敌人？;投机需求，还是真实需求？;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Sunday, July 11, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。22:11:4522:11:4522:117/11/2021 10:11:45 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2122:11:4522:11Jul-2111-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。22:11:4522:11:4522:11Sunday, July 11, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2122:11:4522:11:45July 11, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。11 七月 202110:11:45 下午22:11:45七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 2110:11 下午七月-2122:11July 11, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/11 22:11:4522:11:4511 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。10:11:45 下午10:11 下午22:11:45七月-21 ;70%与90平方米的界限， 有人叫好，有人叫苦。;有人号召“买房要趁早”， 有人号召，“三年不买房”。;有人坚持为有钱人造房， 有人开始征集“城市中低收入人群居住解决方案”。 ………………;动中决断 静中思远 格林春城 在左右矛盾中寻找和谐;市场环境篇;后政策时代，我们身边发生什么;市区住宅供应;市区住宅供应;供应需求分析;区域去化特征分析;区域板块图;区域板块分析;未来短期持续升温的板块;城西区域市场;水岸心境;城西板块在售楼盘表（05.11—06.11）;区域板块分析;板块特色之“最”;城西板块后续供应（06.11— ）;城西板块后续供应（06.11— ）续表;城西板块市场预判;类比项目研究;类比项目;类比项目区位;项目基本情况;项目基本情况（续表）;;盛世华城各类物业面积配比;盛世华城二期产品配??;盛世华城二期下半年每周交易统计;盛世华城二期下半年价格走势;盛世华城06年度报纸推广;盛世华城06年度报纸推广（续1）;盛世华城06年度报纸推广（续2）;西城十二庭院产品配比与销售情况;;西城十二庭院报纸推广;西堤阳光产品配比与销售情况;;西堤阳光报纸推广;青年才郡产品面积配比;;类比项目总结;基地分析篇;地块分析;交通分析;配套分析;综合评述;SWOT分析;SWOT分析表;定位：为谁？造怎样的房子;我们要寻找的人;为他们量身定制的产品;产品建议篇;套型面积建议;设计原则;实现品质差异化;品质住宅卖点分析;格林春城解法关键词;十大产品建议;产品建议1：独户独享/直入式花园;入户庭院;产品建议2：入户花园;产品建议3：下沉式庭院/内天井;产品建议4：错层露台设计;错层阳台立面效果图;产品建议5：退台设计;;退台设计示意图;退台设计示意图;层层退台设计南立面;层层退台设计南立面;层层退台设计北立面;产品建议6——面积赠送(1);玻璃栏杆设计;产品建议6——面积赠送(2);产品建议6——面积赠送(3);产品建议6——面积赠送(4); 户内花园。该部分算一半面积;产品建议7——LOFT;建议格林春城在考虑LOFT（或复式结构的产品）时，设置面积在70平方米左右的LOFT户型，该户型的上下空间分割，既可作为单身公寓、艺术工作室、陈列室等用途，亦可直指婚房置业客群。鉴于目前市场一次置业产品形式的单一陈旧，这种产品的考虑相信会有不错的市场反应。;产品建议8：灰空间的架设与利用;大面积绿化;景观连廊;公共空间;单元大堂;挑高走廊;产品建议9:组团围合布局;;亲亲家园·围合组团实景;东西朝向户型范例;产品设计建议总结;产品建议10：成品房;格林春城全面家居解决方案;为什么要提供全面家居解决方案;泛庭院主张 ……;解析庭院;格林春城泛庭院;庭院空间下的园林造景思路;庭院景观构建重生命力营造和可参与性实现;物业管理建议;规划遐想 ……;原规划描述;改进建议（1）;改进建议（2）;改进建议（3）;改进方案;改进方案;产品配