运行维修部岗位职责.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 运行维修部岗位职责 维修部主管岗位职责  1. 在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。  2. 负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设备）  的运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。  3. 负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。  4. 负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。  5. 负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和  服务水平。  6. 负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，  节约成本，控制费用开支。  7. 负责维修部常用工具、配件的领用和保管。  8. 负责维修工上门维修服务所收费用的审核。  9. 负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修后  的验收  10. 协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。  11. 协调、解决、接管物业的遗留工程问题。  12. 完成上级领导和公司交办的其他任务。  维修人员岗位职责  1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。  2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、  设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。  3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异  常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。  4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，  排除故障。确有困难应立即与负责人联系。  5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员  抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。  6.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），  确保设备正常运行。  7.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标  准，坚决贯彻执行安全第一的原则。  8.积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节  能节材工作。  9.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。