14春学期《房地产法》在线作业及答案.docxVIP

一、单选题（共 30道试题，共 60分。V 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为 （A ） 成交价格 征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定 土地使用权、房屋的交换价格的差额 交易双方申报的价格 满分：2分 在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内， 被拆迁人无正当理 由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定 （C） 罚款 B?行政拘留 责令限期拆迁 强制拆迁 满分：2分 对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件， 下列说法正确的是（C） 按照出让合同约定已经支付 80%土地使用权出让金 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的 35%以 上 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，应以形成工业用地或者其他用 地条件 转让房地产时房屋已经建成，应当协助受让人取得房屋所有权证书 满分：2分 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满 1年未动工开发的，可以（C） 征收相当于土地使用权出让金 20%的土地闲置费 无偿收回地土使用权 征收相当于土地使用权出让金 20%以下的土地闲置费 处以20%的罚款 满分：2分 国有土地的范围不包括（B）。 国家依法征用的土地 国家长期借用的农村集体土地 农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 农村中已经依法征购为国有的土地 满分：2分 外商进行