XXXX年杭州市市场分析简报.pptxVIP

杭州市房地产市场分析简报 2014.3.10; 综合概况;;城市规划;城市规划布局;以临港工业、轻纺工业、服装加工为主的综合性工业区和区域性物流中心；北部为工业、物流区，南部为居住生活区;城市交通规划;城市规划; 宏观经济; GDP;城镇居民收支水平;房地产开发投资; 土地市场; 成交量; 成交量 ; 成交量; 成交价格; 成交价格; 主城区; 主城区; 余杭区; 萧山区; 开发商情况; 房地产市场; 成交量;2013年杭州市区新建商品房各月签约量整体走势平稳，除2月由于春节假期影响成交量偏低以外，其余大部分月签约量基本维持在7000套以上，其中4月市区签约量最高，为8761套。;从市区新建商品房签约量城区结构分析，2013年余杭萧山两区共签约43629套，成交量已超过主城区43386套。 余杭区和萧山区签约套数占比较2012年也都有所提高。其中，余杭区签约套数占比达35.43%，较2012年上升3.29个百分点。萧山区签约套数占比14.71%，较2012年上升2.33个百分点。 说明在目前以刚需市场为主导的市场中，余杭区和萧山区特别是与主城无缝对接的板块，如未来科技城、大城北板块以及钱江世纪城等新兴板块受到越来越多购房者的认可，承接主城区的溢出需求，市场份额在逐步扩大。; 成交量; 成交量; 成交金额;从市区新建商品房签约金额城区结构分析，主城区占据绝对优势。新建商品房签约金额占到市区的63.27%，住宅签约金额占到市区的59.73%。 不过，主城区新建商品房和商品住宅签约金额与2012年相比占比份额均有所下降。其中，新建商品房签约金额占比下降2.8个百分点，新建商品住宅签约金额占比下降2.51个百分点。; 成交均价; 成交均价; 成交均价; 成交金额; 供应量; 库存量; 库存量; 库存量; 供求关系; 成交结构; 成交结构; 谢 谢！