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农产品物流基地项目可行性研究报告总结计划 农产品物流基地项目可行性研究报告总结计划 PAGE / NUMPAGES 农产品物流基地项目可行性研究报告总结计划 农产品物流基地项目可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间：二〇二〇年五月 咨询师：高建 目录 专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制定生产、基建、科研计划的先期，经过全面的检查 研究，剖析论证某个建设或改造工程、 某种科学研究、某项商务活动确实可行而提出的一种 书面资料。 可行性研究报告主假如经过对项目的主要内容和配套条件， 如市场需求、资源供给、建设规 模、工艺路线、设备选型、环境影响、资本筹备、盈余能力等，从技术、经济、工程等方面 进行检查研究和剖析比较，并对项目建成此后可能获得的财务、 经济效益及社会影响进行预 测，进而提出该项目能否值得投资和怎样进行建设的咨询建议， 为项目决议供给依照的一种 综合性剖析方法。可行性研究拥有预示性、公正性、靠谱性、科学性的特色。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以 一系列评论指标为结果，它往常办理双方面的问题：一是确立项目在技术上可否实行， 二是 怎样才能获得最正确效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实行主体为了实行某项经济活动需要拜托专业研究机构编 撰的重要文件，其主要表此刻以下几个方面作用： 用于向投资主管部门存案、行政审批的可行性研究报告 依据《国务院对于投资体系改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目推行批准和存案两种批复方式，此中批准项目向政府部门提交项目申请报告，存案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，依据《国务院对确需保存的行政审批项目设定行政允许的决定》目依旧保存行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。  ，对某些项 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其余境内外的各种金融机构在 接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、仔细的剖析平谷，银行等金融机构只有在确认项目拥有归还贷款能力、不肩负过大的风险状况下，才会赞同贷款。项目投资方需要出具 详尽的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目拥有归还贷款能力、不肩负过大的风险状况下，才会赞同贷款。 用于公司融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告往常要求市场剖析正确、投资方案合理、并供给竞争剖析、营销计划、管理方案、技术研发等实质运作方案。 用于申请入口设备免税的可行性研究报告 主要用于入口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资公司、内资公司项目确认书的项目需要供给项目可行性研究报告。 用于境外投资项目批准的可行性研究报告 公司在实行走出去战略，对外国矿产资源和其余家产投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资要点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。 用于环境评论、审批工业用地的可行性研究报告 我国目前对项目的节能和环保要求渐渐提升， 项目实行需要进行环境评论， 项目可 行性研究报告能够作为环保部门审察项目对环境影响的依照，同时项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工允许证的依照。 三、可行性研究报告的编制依照 ——国家有关的发展规划、 计划文件。包含对该行业的鼓舞、 特许、限制、严禁等有关规定； ——项目主管部门对项目建设要请示的批复； ——项目审批文件； ——项目包办单位拜托进行详尽可行性剖析的合同或协议； ——公司的初步选择报告； ——主要工艺和装置的技术资料； ——拟建地域的环境现状资料； ——项目包办单位与有关方面签署的协议，如投资、 原料供给、建设用地、运输等方面 的初步协议； ——国家和地域对于工业建设的法律、法例。 如“三废”排放标准、土地法例、劳动保 护条例等； ——国家有关经济法例、规定。如中外合资公司法、税收、外资、贷款等规定；国家对于建设方面的标准、规范、定额资料等。 在项目可行性研究报告编制过程中，特别是对项目做财务、经济评论时，还需要参照以下有关文件： 1、《中华人民共和国会计法》 ，[主席令第 24号]，2000年1月1日起实行； 2、《公司会计准则》，[财政部令第 5号]，2007年1月1日起实行； 3、《中华人民共和国公司所得税法实行条例》 ，[国务院令第 512号]，2008年1月1日 起实行； 4《、中华人民共和国增值税暂行条例实行细则》 ，[财政部、国家税务总局令第 50号]2009 年1月1日起实行； 5、《建设项目经济评论方法与参数（第三版） 》，国家发展与改革委员会 2006年审察批