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二手房购房合同四篇 本文是二手房购房合同四篇，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 在人们的法律意识不断增强的社会， 合同出现的次数越来越多， 在达成意见 一致时，制定合同可以享有一定的自由。 那么合同要怎么拟定？想必这让大家都 很苦恼吧，以下是小编帮大家整理的二手房购房合同 4 篇，欢迎大家分享。 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为了确保甲、 乙双方的合法权益， 现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如 下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 xxx 市 xx 号 2 栋 4 单元 8 楼 的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为 153。18平方米，车库杂物房建筑面积 xx 平方米。 第二条上述住宅及车库杂物房的出售价 （含出让价，下同）为人民币壹拾陆 万元整（￥ xxxxxx 元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议 书之日起不得变更。 第三条付款方式： 实行分期付款， 首期支付陆万元整， 第二期支付壹拾万元 整。具体支付时间及方式如下： （一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回 《中华人民共和 国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。 （二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物 房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回 《房 产证》后的十五日内， 与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续， 并 将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及 使用权归乙方所有， 甲方不再拥有产权及使用权， 原入住人员或存放的物品必须 在住宅所有权过户后的十五日内搬离。 第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权， 仅取得车库杂 物房的 《使用权出让证》，而 《使用权出让证》又不能到发证机关办理 “使用人” 变更手续的实际情况， 该车库杂物房及对应的 《使用权出让证》 自乙方付清上述 购房款 （含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙 方使用和保管。 第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额 （人民币壹拾陆万元整）不包括售 房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。 第八条违约责任： （一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的， 由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。 （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过 户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方 除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日 支付全部售房款百分之的违约金。 （三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的， 必须按市场房屋 出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物 房，如已收取乙方的购房款的， 甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方 购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的， 甲方只按已收款项的 80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约， 违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第十条本协