宁波镇海区华荣镇海金丰路项目营销策划案23PPT.pptxVIP

宁波镇海区华荣镇海金丰路项目营销策划案23PPT.pptx

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营销推广资源提案;宁波整体规划 ;第一部分 宁波市整体规划;1.2 宁波市近期建设规划;1.3 宁波商业区域规划;第二部分 镇海区域规划;2.4 镇海道路交通系统规划;2.5 镇海次分区规划说明;第三部分 项目周边规划 ;??? 入口区:规划以绿地广场为主,配套部分停车设施,通过周围建筑的围合,形成地块的公共空间,用地面积约2公顷。在中心部位布置直径达约100m的圆弧形广场,穿过广场是宽66m的绿荫大道,大道两侧规划为商务办公或创意开发基地,大道尽端规划以商务酒店、大卖场作为对景。 居住区:位于地块的东部,用地面积约9.5公顷, 为本地块配套的生活性公共设施(幼儿园、小学)集中布置于北侧的金丰阳光居住小区。结合宁镇路、金丰路建筑底层布置商业设施,满足地块自身需求。 商住、酒店、商业中心区::位于地块的中部,用地面积约4公顷,规划为商住、酒店用地,建设公寓、酒店、大卖场等建筑,建筑限高80米,通过该地块的建设,成为整个开发区的地标和中心。 商业、餐饮娱乐区:位于地块西侧,现状主要为工业用地,通过功能置换,规划为商业、餐饮娱乐用地,用地面积约11公顷。 ;第四部分 项目概况;第五部分 项目解析;邻里空间:项目总平面规划中将地块分为方正的九个方格,每个格子为一个“BLOCK”,由两幢建筑围和而成,利用建筑的围合营造良好的院落空间。利于业主与业主之间更好得交流。 ;5.2 项目建筑设计 ;5.3 项目景观绿化;5.4 项目户型解析;5.5项目内外部配套 ;5.5.2 项目外部配套;5.6 项目商业业态;第六部分 项目周边优劣势分析 ;6.2、项目周边劣势;第七部分 项目核心卖点;卖点9 人性化现代化管理,小区采取分级管理,在小区入口设置管理之外在每个“BLOCK”入口设置了二级管理设施; 卖点10 项目采用商住分离,但是又紧密联系; 卖点11 项目建筑立面沉稳、大气,建筑立面强调建筑比例处理,采用现代手法,三段式设计。在色彩上采用经典的暗红色做主导,体现典雅、简洁、美观的建筑风格; 卖点12 项目层层退台的设计让花园庭院、花篷露台、北向退台、南向露台进行合理搭配,形成具有层次及人性化的多纬度开放空间,并且也是??海区域首个采用此类设计的楼盘; 卖点13 项目景观通过社区公共景观、围合景观、入户景观等构成,使本项目形成了多重且立体的景观空间; 卖点14 项目户型方正,功能分区合理,利用率高,居住舒适; 卖点15 项目本身设有大体量商业配套,在满足社区客户的基本配套需求,还可以打造成镇海区域较大的商服配套中心之一;

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