13.公区精装修施工技术交底.docxVIP

效果图排版方案不能指导现场施工 效果图排版方案不能指导现场施工 作业交底记录 工程名称 ****标段 交底时间 分项工程 公共部位精装修 交底人员 施工单位 监理单位 交底内容: 一、作业条件 （一）设计准备 公区土建与精装修同步设计完成并经 各方审核无误。总工办所提供的精装效果 图尺寸比例必须与实体相对应，效果图中 管井门、消防箱等的位置关系，墙地面排 版及吊顶方案等必须能够指导现场施工， 墙砖规格不宜过大，否则须考虑防脱落措 施，墙地砖损耗率整体控制在10%以内， 且方案整体通过总部审核。 首层大堂装修档次须比标准层提高1 -2个档次，包括（铺装）材料选择、墙 地面排版方式、吊顶及照明灯具样式等。 地面 （1）公区墙地砖排版（正铺、菱形铺、人字铺、工字铺）：既要保证美观又要 控制损耗。波打线以内区域必须保证整砖排版，否则不得采用波打线设置在最外边 的设计方案。标准层排版推荐按下图标准进行设计。 经验： （1） 电梯前室：5S度为1800?1900B寸,波 打线内侧考熠采用双列600*600的砖正铺, 单道波打线兖度60 - 80;电梯前室亮度达到 2300 - 2400时.波打线内侧考点使用双列 800*800或三列1600*600的砖正铺,单道波 打线灵度80?100.灵度介于二者之间时, 可以 考 电采 用双列600*600的砖签形情. （2） 入户BD室：S?度在1250以内时,波打 线内侧可以使用800*800的砖单列正诵.超 过1300时,可以考虑使用600*600的砖单列 签形铺,单道波打线有度60 - 80. （3） 3S度方向上必须为整砖,长度方向上不 得出现小于1/2的非整砖；外侧浅色砖与深色 波打线的宽度比达到3倍左右为佳。 注：设计效果与此类做法相同的严榕按本文规定的排版原则实施.否则须按公司批 宾的效果0B实施。 （2）过门石或电梯门槛石须为整块 石材铺贴。地砖、波打线与踢脚线一般采 用对缝铺贴方式，波打线在转角处必须采 用45°拼接，外侧边带（长边、短边）若 宽度不一致，则无需拼接（否则拼接线与波 打线不共线，观感不佳），此处按整块（L型） 处理，为保持统一，其他三处转角也做如 上处理。 墙面 （1）综合考虑防火门、风井、管并、 消防箱等洞口的位置、尺寸关系。通过调 整吊顶（石膏线）标高，踢脚线设置（高 度）、腰线设置（宽度），使墙砖在竖直方 向上为整砖（不得小于1/2砖）排版。当 设置腰线时，宽度按80mm制作，（首层大 堂）层高超过3. 6m时腰线宽度可以加大 到100mm,须考虑外窗台、消防箱标高与腰线的位置关系，不得出现截断腰线问题, 踢脚高厚比不得小于10。 （2）（首层）墙砖必须美缝（展示区不得采用V字缝设计、大区慎用V字缝）， 前期砖缝按2-2. 5mm预留，每个墙砖十字缝（T字缝）处必须安装一个十字卡（T 字卡）。 （3）入户门高度不超过2200mm时，管道井与入户门上口设计标高保持一致（非 墙砖做法不做此要求），所有洞口上方砖缝与洞口中心共线或是关于洞口对称。 （4） 与物业公司提前沟通确认首层大堂内公示栏、信报箱等的安装位置及预留 尺寸，保证位置与砖缝美观，并省去背后墙砖或石材的镶贴面积，降低成本。 （5） 公区首层消防箱及立管精装设计必须隐蔽，箱门暗装且外侧墙砖排版要美 观，前期消防启泵按钮、疏散指示、应急照明等位置的预留要准确，不得出现贴砖 后明线外露等影响最终观感效果的问题。标准层电梯前室消防立管支架采用隐藏式 （槽钢或Z型支架）；（半）暗装消防箱上口顶梁安装，洞口预留宽度为箱宽+3cm, 下口预留250ii皿高的安装空间，开关面板等不得骑缝。同一面墙上布置两台电梯时, 中间墙砖必须整砖或均分。  吊顶 （1）吊顶在整个公区装修成本中所占比例相对较小，因此要通过提高（首层） 吊顶标准把整体装修档次再提升一个高度。 批注[WU2]:比例 批注[WU2]:比例两侧二级吊顶宽度之和不超过整个 短边宽度的1/4?1/3 （2）大堂或电梯前室的二级吊顶的宽度一般控制在300-350mm （含石膏线内伸 宽度）之间，入户前室二级吊顶宽度须不得大于250mm,同时考虑与地面波打线位置 相对应。入户前室设计宽度较窄时，建议采用直接粘贴石膏线的设计。 大堂二级吊顶与一级吊顶的净高度控制在250 大堂二级吊顶与一级吊顶的净高度控制在250-300mm, 度一般不超80mm。 批注[WU3]: 批注[WU3]:与腰线要求改为一致3.6米 （3）石膏线的宽度按斜边长计算，正常层高时，石膏线设计宽度一般按100mm 考虑，层高大于4m时，石膏线设计宽度可以增加到120mm,禁止选用80mm宽的石 膏线。 （4）地下室大堂严禁设计石膏板吊顶，防止长毛发霉。做层级吊顶造型时可选 用替代材料，普通