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高速公路服务区加油（气）站租赁合同 高速公路服务区加油（气）站租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本 着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方 加油（气）站从事成品油等车用燃料销售业务事宜达成如下合同条款。 第一条 租赁标的物 1．标的物：本租赁合同标的物是位于 高速公路 A 线的 服务区 的加油（气）站设施。 财产和附属设施见《加油（气）站财产清单》（本合同附件） 2．标的物的权属：甲方对出租的加油（气）站 是/否 具有权属 证书，乙方知悉并接受该标的物的权属状况。 第二条 租赁期限 1．租赁期限为 年，从 年___月___日至 年___月___日。 2．租赁期内如因 高速公路或所在的服务区封闭、改扩建 等原因，导致乙方无法经营的，经甲方书面确认，对乙方当年停业天数累 计超过 天以上的，甲方给予相应顺延租赁期限，所顺延的租赁期甲方 不向乙方收取租金。 第三条 租金及支付方式 1．租金：租金总额为人民币 元（￥ ）。 租金的计算以乙方中标（或协议） 价为基数，每年递增 ， 租金每 年支付一次，详见下表： 第 1 页第 1 页 高速公路服务区加油（气）站租赁合同 付款时间 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 付款金额 2．支付方式： 。 3．其他约定： 。 第四条 履约保证金 每座加油（气）站的履约保证金为人民币 万元（￥： ）， 本协议签订后 天内乙方将总额为人民币 万元的履约保证金以 转账的方式转入甲方指定的账户；如乙方在合同期内无违约行为，则租赁 期满后一个月内甲方将履约金无息返还乙方。 第五条 水电费及其他费用的分摊和支付 1．水电费的分摊及支付 （1）甲方代收代缴：乙方在经营期间产生的水电费用由乙方承担，由甲方代收代缴。甲方向乙方提供当月水电使用数量（使用数量包 含 ）。按照当地电力公司和水厂计费价格结算，并加收 %的管理费。乙方应在收到甲方出具的相关水电费单据后 天内向甲方支付相关款项。 （2）其他方式： 。 2．乙方在经营期间发生的各类税费均由乙方自行承担，乙方应按规 定及时缴纳。 第六条 经营范围 乙方租赁的加油（气）站主要经营销售具有合法来源的成品汽油、柴 油、润滑油及其他车用燃料；乙方应在办理工商营业执照时注明以上经营 范围。 第七条 保险 乙方应在合同履行期内就本合同项下的财产以及乙方经营管理的其 第 2 页第 2 页 高速公路服务区加油（气）站租赁合同 他财产设备和员工的人身安全自行投保火灾险、盗抢险、人身意外险等险 种，保险受益人为乙方；保险的标的为甲方所有的财产的，保险金的理赔 款归甲方所有。 第八条 甲方的权利和义务 一、甲方的权利 1．依照法律、法规和福建省高速公路服务区管理的有关规定，制订 或调整 高速公路服务区的相关管理制度、服务规范和检查制度。 2．对乙方的经营活动和本合同履行情况实施监督检查。 3．依照本合同的约定，向乙方收取租金。 4．本合同规定的其他权利。 二、甲方的义务 1．向乙方移交合同约定的经营场所和相关财产。 2．向乙方提供经营用水、用电等便利。 3．其他约定： 。 第九条 乙方的权利和义务 一、乙方的权利 1．有权接收、经营、使用甲方出租的经营场所和相关资产。 2．有权依照本合同的规定，对经营项目自主经营。 3．乙方在合同期内无任何违约行为，租赁期满后如甲方未采取招标 投标方式对外发包的，乙方享有在同等条件下的优先承租权。 4．其他约定： 。 二、乙方的义务 1．遵守法律、法规和行业管理的有关规定，服从当地行政机关监督、 管理，向社会公众提供文明优质服务，维护服务区的文明窗口形象。 2．接受甲方对乙方经营活动和履约情况的监督，遵守高速公路服务 第 3 页第 3 页 高速公路服务区加油（气）站租赁合同 区有关管理制度、管理规范和检查制度。 3．依照本合同的约定，及时足额向甲方支付租金。 4．在乙方经营活动范围内协助、配合甲方完成专项活动或应对突发 事件；做好经营场所内的安全保障工作，做好防火、防盗、防抢等工作， 并独立承担责任。 5．未经甲方书面同意，不得在经营场所内外擅自添附、搭建建筑物 或擅自利用服务区的其他场地、建筑物。 6．按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则 合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担 因违法经营造成的一切后果。 7．乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物 损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。 8．乙方应在营业执照核定的经营范围内经营，不得超范围经营，不 得将加油（气）站的经营权转租、转包给第三方经营或将加油（气）站财 产设定抵押。 9．乙方应足量供应汽油等车用燃料，确保高速公路上正常行车