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第 第 PAGE #页共7页 购房定金合同一买房子交定金合同模板 购房定金合同 甲方：（卖方）： 通讯地址: 邮编： 证件名称： 证号： 联系电话： 乙方（买方）: 通讯地址: 邮编： 证件名称： 证号： 联系电话： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一 致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。 第一条乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋）物业 地址 有所有权证书口 无所有权证书口 字第 号；面 积平方米（实际面积以房屋所有权证为准）；房屋类别口住 宅 口公寓 口写字楼 口商铺（商场、底墙） 口其他： 可否工商注册：口可以口不可以抵押情况 尚有银行贷款， 贷款余额约：￥ 元，约定还款方为口甲方 口乙方 （本条描述的该房屋之 条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律 文书的记载内容为准； 选择划“R”，不选择划“「，以下选择方法以此相同） 第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人 （即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的 权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关 规定，自愿与甲方进行房产交易。 第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无 任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有 权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵 押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先 购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大 遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行 披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地 使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写） 佰拾万仟佰拾元整（小写￥ 元），房屋交易所产生的交易税费由口甲方承担、口乙方承 担、口双方另行规定（见本同补充约定）。 第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取口全款支付口商 业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币（大写） 佰拾万仟佰拾元整（小写￥ 元），实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际 贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。 第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币 （大写）拾万仟佰拾元整（小写￥ 元），甲方收到乙方交付购房定金后，向乙 方出据收款 凭证，以作为本定金合同生效依据。 第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起 日 内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的 定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙 双方收付的定金。 第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起 日 内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所发生 的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承 担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋 交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有 状态（除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外），并承诺在该 房屋所有权转移给乙方 日内，办理完成户口迁出手续。 第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限 内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合 同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金合 同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还 已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电 话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地 址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝 履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履 行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则 按照付邮日（或邮局邮戳为准）或快递送达回证为准，视作通知 方已依本合同给予对方书面通知。 第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又 未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方 约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天 数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约 金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合 同，并按本合同第九条、第十条主张权益。 第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且 甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签 署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。 第十二条为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙 双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体 现的，该条款继续有效；本合同所约定的条款事项与《房屋买卖 合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。 第十三条本合同必须