建设工程法律制度.pptVIP

例题： 7、甲与乙合伙开设一个建筑设备租赁公司。某工程一项目部成员丙来公司欲租赁钢模板等物品，正值乙当班，丙、乙商谈后填写租赁表格，同时支付租赁费3000元。则该业务合同中法律关系的主体是( ）。 A.甲与乙 B.甲与丙 C.设备租赁公司与项目部所属施工企业 D.乙与丙 8、下列选项中属于法律关系客体的是（ ）。 A.工程造价师 B.股票 C.塔吊 D.签订建设工程合同 E.户型设计专利 （二）民事法律关系变更 A主体变更：包括主体增减和主体转让 B客体变更：包括客体范围（规模和数量）和客体性质 C内容变更：包括权利增加和减少 （三）民事法律关系终止 A自然终止：履行。 B协议终止：即时终止（事后）；约定终止条件（事先）。 C违约终止 二、掌握民事法律行为的成立要件 （一）民事法律行为的概念 （二）要式法律行为与非要式法律行为 要式法律行为：必须采用法律规定的特定形式才为合法 不要式法律行为：对形式没有要求，口头、书面和其他形式均可。 例：关于民事法律行为分类，以下说法错误的是（ ?） A、民事法律行为可以分为要式法律行为和不要试法律行为 B、订立建设工程合同应当采取要式法律行为 C、建设单位向商业银行的贷款行为属于不要式法律行为 D、自然人之间的借款行为属于不要式法律行为 二、掌握民事法律行为的成立要件 （三）民事法律行为的成立要件： (1)法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力 　　民事权利能力是指法律确认的自然人享有民事权利和负担民事义务的资格。民事行为能力是指通过自己行为取得民事权利和负担民事义务的资格。 (2)行为人意思表示真实 　　意思表示真实就是说行为人内心的效果表示与表示意思一致。因意思不真实的原因，可能会发生无效或被撤销的法律后果。 (3)行为内容合法 表现为不违反法律和社会公共利益、社会公德。 (4)行为形式合法 例题： 9、在某房地产项目开发过程中，下列行为不属于民事法律行为的是（ ）。 A.将桩基础工程发包给具有相应资质的某桩基公司 B.将监理任务委托给具有甲级监理资质的该工程设计单位 C.未办理施工许可证即开工建设 D.监理单位发现施工中存在严重质量隐患，下令施工单位停工整改 E.未组织竣工验收，将底层商场投入使用 三、掌握代理 (1)代理的含义 　　代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。被在代理关系中，通常涉被代理人、代理人和第三人，注意判别。 (2)代理的种类 　　代理有委托代理、法定代理和指定代理三种形式。 （3）代理人与被代理人的责任承担 1、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 2、“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。” 3、“代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。” 4、“代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。” 5、“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。” 赵军是顺达监理公司派出的监理人员，由于工作的需要，赵军需要长年住在施工单位。长时间的接触使得赵军与施工单位的人员建立起了很好的私人关系。 　 　一天，施工单位的主要负责人找到了赵军，向赵军述说了目前的困难。原来，施工单位目前正在施工沥青混凝土面层，但是由于所在地区不生产碱性石料，导致进度迟缓，希望赵军能够允许施工单位以一部分酸性石料代替碱性石料使用。赵军很清楚拌制沥青混凝土不可以使用酸性石料，但是碍于双方的密切关系，赵军同意了这个要求。 　　 后来，使用酸性石料拌制的沥青混凝土出现了沥青与石料的剥离现象，不得不进行大面积返工，给建设单位造成了巨大损失。为此，建设单位要求顺达监理公司予以赔偿，这个要求是否合理? 案例 　　分析：要求是合理的。 工程监