建筑工程经济与企业管理教材.pptVIP

思想：离原点越远，VE对象分析的标准的控制应越严。 曲线中的S是人为给定的常数，根据情况选定。 第二节 分析对象的选择和情报收集 （六）最合适区域法 认为V=1附近区域的点所代表的零部或功能是合适的，不必作为VE对象，该区域以外的零部件或功能作为改进对象。 三、情报资料的收集 指对实现价值工程目标有益的技术和经济方面的知识、信息和资料。 一般说来，必要的或有益的信息越多，价值分析的质量就越高，错误的信息必然会导致错误的决策。 （一）收集情报的原则 （1）目的性。要事先明确所收集的信息是用来实现价值工程特定目标的，要有的放矢。 第二节 分析对象的选择和情报收集 （2）可靠性。不可靠、不准确的情报信息，将导致价值工程工作的失败。 （3）完整性。情报收集要完整、系统，避免片面性。 （4）计划性。预先编制计划，使工作具有明确的目的和确定的范围，以便提高工作效率。 （5）时间性。及时收集近期的、较新的信息。 （6）加工性。通过加工剔除无效的资料，使用有效的资料。 第二节 分析对象的选择和情报收集 （二） 情报收集的内容 （1）用户要求情报。 （2）市场销售情报。 （3）技术情报。如与产品有关的新结构、新工艺、新材料、新技术、标准化和“三废”处理方面的资料。 （4）成本情报。 （5）本企业情报。本企业情报包括本企业的经营规划、技术方针、生产指标、职工素质等。 （6）政府和社会有关部门的政策、法令、条例、规定方面的情报。 第二节 分析对象的选择和情报收集 （三）收集情报的方法 （1）询问法。通过面谈、电话询问及邮寄书面询问等方法获取情报。 （2）查阅法。通过查阅各种出版物寻找有关情报。 （3）观察法。直接到现场观察和调查研究。 （4）购买法。购买样品、专利、图纸、技术等。 （5）试销试用法。将样品送到用户试销试用，收集意见，获得情报。 第二节 分析对象的选择和情报收集 （一）功能定义 功能定义就是用简明准确的语言来表达功能的本质，其目的就是要把产品或作业及其构成要素的功能搞清楚。 功能定义的作用： （1）区分各种功能的概念； （2）进一步明确用户所需要的功能； （3）便于进行功能评价； （4）便于改进产品的方案构想； 第三节 功 能 分 析 功能定义的方法 （1）用一个动词和一个名词表达 （2）动词要尽量用抽象的词汇 （3）名词要尽量用可测定的词汇 例如圈梁的功能定义是加固墙体，基础的功能定义是承受荷载。 二、功能分类 按重要程度分 辅助功能：为实现基本功能而起辅助作用的功能。 基本功能：决定产品属性，达到使用目的不可缺少的功能。 按需要分 必要功能：用户要求的功能 不必要功能：用户不需要的功能 按使用性质分 美学功能：产品所具有的外观美化功能。 使用功能：产品的特定用途或使用价值 按整理的顺序 上位功能 下位功能 三、功能整理 1.功能整理的概念 对定义出的产品及其零部件的功能，从系统的思想出发，明确功能之间的逻辑关系，排列出功能系统图。 2.功能整理的目的 ①建立功能体系；②确定真正要求的功能；③发现不必要的功能；④检察功能定义的正确性；⑤明确改进对象的等级和功能区域；⑥检查原设计的系统性。 3.功能整理的方法 （1）明确基本功能和辅助功能； （2）明确功能之间的关系（上下关系和并列关系）； （3）对功能定义作必要的修改和补充； （4）绘功能系统图。按树枝状往右排，将上位功能排列在左边，下位功能排列在右边，最上位功能排列在最左边；并列关系功能并排排列通过“目的—手段”关系把功能之间关系系统化，绘制功能系统图。 F0 F1 F2 F3 F11 F12 F13 F21 F22 F23 F31 F32 F33 F221 F222 功能系统提示图 F0为产品的最上位功能，是它的基本功能，称为一级功能； F1 ～F3称为二级功能是实现F0手段； F11～F33则称为三级功能，依次类推。 在二级以下的功能中，处于并列关系的手段功能，与其目的功能构成一个子系统，称为功能领域或功能区域。 功能系统图中，最高位功能没有目的功能，最末端功能没有手段功能。 住宅功能分析图 举例 四、功能评价 功能评价是对功能作定量的分析，定量地表示功能的大小和重要程度。 （一）功能评价的主要步骤 （1）确定功能的现状成本C或成本系数CI。 （2）确定功能评价值FC或功能重要性系数FI。 （3）确定功能价值V或功能价值系数VI。 （4）计算改善期望值，即成本降低幅度△C=C-FC。 （5）确定改进的重点或优先次序。 （二）功能评价的方法 主要有：功能成本法、功能系数法 1．功能成本法（绝对值法） （价值评价） （成本评价） 功能价值 目标成本或功能评价值 现状成本（实际成本） 降低成本幅度 迈尔斯认为：任何功能的获得或实现都要付出一定的费用，功能可以用“实