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物业管理师物业经营管理模拟试题及答案 2012物业管理师物业经营管理模拟试题及答案 一、单选题 （共 60 题，第小题 1 分） 1、通常情况下，人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无 法控制的（ ）和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的（ ）。 A.系统风险、个别风险 B.系统风险、市场风险 C.个别风险、系统风险 D.个别风险、非系统风险 2、在房地产置业投资中，流动资金在每个生产经营周期完成（ ）周转。 A、多次 B、一次或多次 C、两次 D、一次 3、下列关于组合投资的说法中，不正确的是（ ）。 A.组合投资的目的是为了降低投资风险并实现收益的最大化 B.房地产业是最早应用组合投资管理的行业 C.组合投资可以在风险既定的条件下实现收益的最大化 D.组合投资可以在收益既定的前提下使风险尽可能降低 4、物业管理绩效评价指标体系中，基本指标权数最高的是（ ）。 A. 财务效益状况指标 B. 资产营运状况指标 C. 偿债能力状况指标 D. 发展能力状况指标 5、写字楼市场上通常将写字楼分为（ ）（按照从高到低的等级顺序）。 A.一级、二级、三级 B.三级、二级、一级 C.甲级、乙级、丙级 D.丙级、乙级、甲级 6、中心地理论最早由（ ）国的学者 Christller 提出的。 A、英国 B、法国 C、美国 D、德国 7、如果使用净租金的形式，为确定租金的