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物业经营管理考试大纲 2011 物业管理师考试：物业经营管理考试大纲 第一章 物业经营管理概述 (一)考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对物业经营管理及其管理对象和工作内容等知识的熟悉程度。 (二)考试基本要求 掌握：物业经营管理的内容，收益性物业的类型及特点，物业经营管理的层次及各层次之间的相互关系。 熟悉：物业经营管理的战略性工作内容和常规工作内容。了解：物业经营管理和传统物业管理的异同和相互关系。(三)要点说明 1.物业经营管理的性质和管理对象 2.物业经营管理的目标 3.管理型物业管理企业、专业型物业管理企业、综合型物业管理企业的区别 4.物业经营管理的类别 5.物业经营管理的工作内容 第二章 房地产投资及其区位选择 (一)考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产投资、房地产投资风险等内容的熟悉程度。(二)考试基本要求 掌握：房地产投资及其特性，房地产直接投资和间接投资的区别与联系。 孰悉：房地产投资的形式及利弊，房地产投资风险的种类，房地产区位的内容。 了解：不同类型房地产投资项目对区位的特殊要求。 (三)要点说明 1.房地产投资的目的与内容 2.房地产直接投资的内容 3.房地产开发投资的内容 4.房地产投资信托基金运作方式 5.房地产投资的主要特征及利弊 6.房地产投资市场风险和非市场风险的区别 7.狭义的区位与广义的区位的区 第一章 物业经营管理概述 (