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物业经典案例总结（专业分析） 物业案例总结 第一类案例(物业公司申请撤诉) 分析：申请撤诉意思表示真实、理由正当、应予准许，撤回 起诉，诉讼费 50 元减半，由原告物业公司负担。 法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规 定 第二类案例 物业公司退还物业费（物业费适用小额诉讼程序独任审判） 分析一：业主有权要求物业公司退还已经预收，尚未提供物 业服务期间的物业费 分析二：如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，加倍 支付延迟履行期间的债务利息 ，案件受理费 50 元，减半收取为 50 元，由被告物业公司负 担（因原告已预交，被告在履行本判决时直接支付给原告）， 第 1 页第 1 页 物业经典案例总结（专业分析） 本判决为终审判决。 法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条。《最 高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干 问题的解释》法释（2009）8 号第九条第一款、《中华人民工 会国民事诉讼法》第一百六十二条之规定。 第三类案例(房产所有权人欠缴物业费) 法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管 理条例》第四十二条第一款、《最高人民法院关于审理物业 服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、, 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六 十二条 事实：物业公司具有从事物业管理服务的资质，与房产所有 权人签订的前期物业管理协