工程项目成本(费用)控制 .pptxVIP

工 程 项 目 成本(费用) 控 制Cost Control in Construction Project 主讲人： 颜 哲 教授重庆大学 建设管理与房地产学院第 2 章 建筑成本的变化趋势 建筑产品成本随着时间在不断上升，以建筑产品造价信息比较发达的香港地区为例，其建筑产品成本发展趋势如图2-1所示。成本指数时间 图2-1 香港近几年建筑成本发展动向注：1 资料来源于威宁谢（香港）公司和政府建筑署； 2 建筑成本包括劳工、材料、管理费和利润等； 3 图中以1970年香港建筑成本为标准指数100。 究其原因，既由于组成建筑成本的人工、材料、设备等的价格不断上涨，也由于人们对建筑功能的要求不断增加导致成本上升，还由于新材料、新概念、新技术的引入导致建筑成本的上升，如图2-2所示。 人工、材料、设备等费用持续上涨 建筑成本逐年上升　人们对建筑功能的要求越来越高 新材料、新理念、新技术的引进图2-2 建筑成本不断上升的原因2.1 人工和材料等费用的上涨是导致建筑成本上升的直接原因 随着社会发展，整个社会的物价水平不断上涨，因此建筑成本中的人工和材料等费用不断上升是必然的趋势。这也是导致建筑成本持续上升的直接原因。下面将分别从人工、材料、土地、设备等角度来分析建筑成本的发展趋势。2.1.1 人工费上涨 人工费是建筑成本的一个重要组成部分。建筑行业属于劳动密集型的传统产业