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扶贫车间租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 监督方（丙方）： 根据有关法律法规，双方本着自愿平等，互惠互利，合作 共赢的原则，现就甲方将其位于 的扶贫车间租 赁给乙方使用的有关事宜，达成以下协议： 一、入驻条件 符合国家产业政策、环保政策的扶贫类项目。 二、位置、面积 甲方租赁给乙方的扶贫车间位面积 平方米。厂房类型为 钢架结构。 三 、租赁期限 1 、租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。 2 、租赁期满，乙方若继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲 方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下， 乙方拥有优先租赁权。 四、租金、保证金及物业费 1、租金 元 / 每月 / 每平方米（建筑面积），第一年租 金免费 ，第二年租金 减半 。 2、甲、乙双方签订合同后一周内，乙方向甲方支付扶贫车间 租赁保证金， 保证金 万元。保证金在本合同终止时一周内退 还，并不计利息。 3、乙方按相关标准缴纳物业费，物业费由物业公司或专业保 洁人员收取。 五、 其他费用 在租赁期内，水、电、 天然气、电话网络等因乙方使用产生的 费用均由乙方负责交纳。 六、使用要求和安全责任 1 、在租赁期内，乙方因生产经营所需，必须对房屋进行 装修或者增设附属设施，应以书面形式将装修方案报甲方同意 后方可实施。按规定须向有关部门审批的，则由甲、乙双方共 同报请有关部门批准后， 方可进行， 且不得影响甲方房屋结构。 2 、在租赁期内，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属 设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设 施损坏或发生故障的，乙方应在 3 日内负责维修。乙方拒不维 修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3 、在租赁期内，乙方应严格遵守《中华人民共和国安全 生产法》以及甲方制订的各项安全生产管理制度，作好安全生 产管理；必须按照《中华人民共和国消防法》及其它法律法规 的规定做好消防工作。乙方因安全生产管理不善而造成安全责 任事故的，乙方应承担由此造成的全部损失赔偿责任。 4 、在租赁期内，乙方投资建设、生产的一切项目应符合 国家和我省规定的环保要求，若造成环境污染，乙方应赔偿由 此造成的一切损失，并退出扶贫车间。 5 、乙方应按照《中华人民共和国劳动法》等法律规定， 建立和完善劳动用工、劳动保护等制度，不得损害劳动者的合 法权益，不得拖欠工人工资。若因长期拖欠工人工资，导致工 人集体上访，影响社会稳定的，甲方有权解除合同，没收乙方 保证金。 七、其他相关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不 得利用厂房进行非法活动。 2 、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、 卫生等工作。 3 、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因造成本合同无法履 行，双方互不承担责任。 4 、租赁期间，乙方应在甲方同意的前提下，可根据自己 的经营特点进行装修，但不得变动房屋建筑主体和承重结构， 装修费用由乙方承担，租赁期满后如乙方不再承租，甲方不作 任何补偿，也不接受乙方的任何产品、货物及财产。 5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切 费用，若拖欠超过 1 个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终 止租赁协议。 6、租赁期间，乙方因生产经营变化造成三分之一以上厂 房闲置或满二个月不生产或停产的，甲方有权终止合同，乙方 应在一个月内完成设备搬迁，费用由乙方自理。 7 、租赁期满后，若乙方不再承租，应如期搬迁，并承担 搬迁费用，