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建筑工程造价管理控制分析 摘要：近年来建筑业在我国占有很大市场，建筑施工具有较大利润，得益于合理的计价模式。在时代的不断发展下，传统定额计价模式已不再满足变化较快的建筑市场，清单计价模式应运而生。本文以清单计价为背景，借助相应的案例分析，深入探究建筑工程造价，并提出各工程阶段对造价的管理控制措施，希望对相关单位控制造价起到一定的参考作用。 关键词：建筑施工；工程造价；清单计价；控制措施 作为建筑工程的重要组成，工程造价不仅在控制工程成本上起到很大作用，在合理配置人力、物力等各项资源方面，也具有显著效果。本文从计价清单入手，在工程建设全过程中，对工程量进行动态化控制，并提出具有很强操作性的成本控制策略。为反应控制措施的实用性，笔者结合相关案例，详细分析各阶段的工程造价，并总结相应的控制措施。 1清单计价模式的概念和优点 1.1按照国家的清单计价规定，在工程招投标阶段，经过预算初步拟定的工程量清单，清单是招标方牵头拟定的。投标方需要根据清单内容，设计出相应的工程建设方案，投标方要充分考虑自身情况，综合工程建设的各方面因素，最终完成项目报价，这一过程被称为清单计价模式。该计价模式下，清单编制包括两个主要阶段，第一阶段是对子工程综合费用的预算，将材料、人工等多项费用采用表格清单形式列出，用工程量乘以单价，得到子工程费用。第二阶段是对项目费用和其它税金类费用的合计，其计算方法同上。将两阶段计价清单综合起来，就得到工程建设的总报价。1.2清单计价模式的优点。①综合单价使清单计价更加统一，工程建设中涉及的直接、间接等费用都归到综合单价范畴，有效避免单价不统一现象，造价管理更加方便。②在此计价模式下，投标方需要完成报价，并制定详细的企划书，列出建设过程中需要的工程量，并对建设风险进行分析[1]。企划书中标明投标方的预投入资金和期望利润。招标方可审查不同施工单位的计划书，进而选择风险最小的施工方进行工程建设。③在清单报价政策实行后，企业在工程造价上有所改变，提交给招标方的计划书，对工程建设各方因素的分析逐渐呈现出多样化。不同计划书的造价管理方式各不相同，改变传统定额计价的缺陷，让市场处于良性竞争状态。④清单计价将工程建设风险分散开来，作为施工方，只需做好工程量报价，在建设中出现的风险由招标单位、业主以及施单位工共同承担。风险承担按照利润进行划分，获利较大的一方需要承担的风险也相对较多。⑤清单计价便于业主对工程成本进行控制，在清单表格中清楚列出每项材料费用。业主可直接查看每项材料价钱，然后根据实际情况对材料进行调整。 2基于清单计价模式理论下的建筑工程造价管理控制 2.1建筑工程准备阶段的造价控制。首先建筑方需要确定合适的投资目标，深入市场对市场行情进行了解，然后筛该时期的招标工程。建设方参加招标，并列出工程量清单，在保证盈利的基础上向招标方提交计划书[2]。其次在工程图纸设计过程中，充分发挥计价清单作用，如在图纸上标明墙面涂刷材料，需要涂刷几遍，或者提供地面砖的参考使用数量，保证工程质量的同时，尽量降低图纸设计造价。综合单价的确定是准备阶段的重点，在确定单价时需要选择合适的方法，对市场价格走向进行精准预测，如回归预测、非线性回归模型以及平滑预测等多种预测方法，这里详细介绍0.618指数平滑法，该方法用于对材料价格的预测。首先将α区间（0，1）分成十个距离相等的小区间，将小区间表示成α1（xi，yi）形式，X参数的系数为0.618，Y参数的系数为0.382，将系数带入α=0.618xi+0.382yi公式中，计算出每个试点的值，同时对算式求导，分别将正常值和求导值带入相应公式，对MSE值进行计算。，将该值再代入相应的函数公式，最终求出平滑系数[3]。平滑系数精度越高，预测出来的市场价格就越准确。2.2建筑工程施工阶段的造价控制。2.2.1做好对施工过程的控制。首先，现场查验工程进度，将已完成工程的工程量列出来，并整理成计价清单，定期向招标单位上报工程清单。其次对综合单价的合理性进行分析，严格按照国家计价规范对综合单价的适用性进行核查，国标中明确规定：若清单中已经列出适应工程变更的单价，以清单已有单价为准。清单中未明确规定变更价格，或只给出类似的参考范围，需要参照市场材料变化价格，完成价格变更过程。若清单并未提出变更价格，施工方可结合现场情况，与工程师沟通后自行拟定价格。综合单价是在充分考虑业主情况，并结合市场动态最终确定的，在确定的施工方需要对清单内容制定相应的计算分析表。表中标出能够弹性变化的工程量，后期工程调整将分析表作为重要参考资料。2.2.2对工程量进行动态化分析实时跟进现场建设进度，记录每个阶段实际工程量，将其和预期工程量清单进行对比，及时调整预算工程量清单[4]。