二道街244、245、246号院危房加固方案.docxVIP

二道街244、245、246号院 危房加固方案 区住房保障服务中心 二0 一-年六月 PAGE PAGE #/15 PAGE PAGE #/15 TOC \o 1-5 \h \z 一、 工程概况 3 二、 编制依据及应用规范标准 4 三、 加固施工方案整体部署 4 四、 加固材料技术性能 5 五、 加固施工顺序 6 六、 脚手架、防护棚的搭设 6 七、 挑檐板加固施工方案 7 八、 砖柱包钢加固施工方案 8 九、 栏板扶手压顶加固施工方案 10 十、简支梁加固施工方案 11 走廊空心楼板加固方案 11 十一、过梁加固方案 12 十二、墙体加固方案 13 十三、屋面及铝合金外窗 14 十四、结束语 15 二道街244、245、246号院危房 加固施工方案 一、工程概况 二道街244、245、246号院是一幢五层砖混结构，该建筑为上世纪七十 年代修建，无施工图纸，经现场实测，该楼东西总长为71.64米，南北总长为 8.48米，本建筑物自西向东9.78米处，南北总长度为7米,全楼总高度为14.38 米，屋而外挑檐挑出0.8米，建筑而积约为2700平方米；基础为大放脚砖基 础，基础高度约为700MM：墙体为240砖砌，楼板采用预制空心楼板，基础 及三层、顶层处设有200*240MM圈梁，在走廊栏板处设有500*500MM砖柱, 全楼无磴构造柱。 该楼为三个单元，每单元为一梯五户，公用走廊，走廊栏板为120砖砌, 碗压顶扶手，目前栓剥蚀严重，钢筋己锈蚀外露，在楼梯相对处设有男、女 卫生间，及公用水池（目前己停用）。上水管道己进行分户改造，下水管道为 原铸铁管道，目前己锈蚀严重，漏水现象严重。外墙风化粉蚀、剥落严重， 有部分砖风化深度有60MM左右，己严重影响安全使用。屋面防水层老化， 找平层翘鼓，渗水严重。顶部挑檐混凝土酥裂严重。门、窗原为木制，己损 毁缺失。走廊地而翘鼓，渗水严重。 经河南建工质量检测有限公司对该楼进行结构安全性鉴定，该建筑，依 据鉴定结果该楼墙体砖强度12.4~14.7MPa，砌体砂浆强度8.5~13.0MPao建筑 物垂直度一层西南角2及一层西北角1超岀规范要求5、8MMo未有承重构 件存在不适于继续承载的裂缝。该楼基础未发现不均匀沉降及引起的裂缝、 变形情况，地基基础处理正常工作状况。 根据鉴定结论：基础部分安全性等级评定为Bu级，为有危险点，尚不显 著影响整体承载，处理要求：可能有极少数构件应采取措施。上部承重结构 的安全性等级评定为Cu级，为显著影响整体承载，处理要求：应采取措施， 且可能有极少数构件必须立即采承措施。该建筑物结构安全性等级综合评定 为Csu级，为显著影响整体承载，处理要求：应采取措施，且可能有极少数 构件必须及时采取措施。 二、 编制依据及应用规范标准 1、 鉴定报告（编号：第JD 201705001号） 2、 《砖混结构加固与修复》15G611 3、 《砌体结构加固设计规范》GB50702-2011 4、 《房屋建筑抗震加固（四）》11SG619-4 5、 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010 6、 《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013 7、 《粘钢加固用建筑结构胶》JGT271-2010 8、 现行其它相关施工及验收规范 9、 现场踏勘实测实量 三、 加固施工方案整体部署 该建筑物为上世纪七十年代建造，使用期己超过四十年，本建筑目前无 PAGE PAGE # / 15 PAGE PAGE #/15 法进行拆、建工作，为了能断续安全使用，依据鉴定报告及现场踏勘，对本 建筑进行实施加固措施，以达到还能断续安全使用的目的。 首先保证建筑物的结构安全，其次进行必要的使用功能及美化城市作用。 以上述两点为目的，依据鉴定报告及现场踏勘情况，本着技术可靠、安全适 用、经济合理的原则，拟对该建筑物进如下项目进行加固，以达到断续安全 使用之目的。 1、 主体承载墙体的加固：采用外加面层加固法，即对所有外墙进行单 而聚合物砂浆钢筋进行加固；对于卫生间处墙及栏板采用内外双面聚合物砂 浆钢筋加固。 2、 过梁、单梁、压顶、挑檐的加固：采用外包型钢加固法加固。 3、 走廊空心楼板的加固：采用粘贴钢板为加固法进行加固，外抹聚合 物砂浆，乳胶漆饰而。 4、 独立砖柱及扶壁砖柱的加固：采用包型钢加固法进行加固。 5、 外墙面加固后为了美观采用外墙乳胶漆进行涂饰。 6、 外墙窗进行更换，更换为铝合金窗。 7、 屋面防水及找平层铲除，重新进行屋面找平及防水层的施工，采用 4MM厚SBS防水卷材做防水层。 四、加固材料技术性能 钢筋网：采用单层钢筋网，钢筋采*4MM,为HPB335级钢筋，间距 120*120MM,采用锚栓固定，M10膨胀型锚