投资项目评估讲座.pptxVIP

投资项目评估;课程性质：;学习重点：;学习要求：;学习教材; 投资项目评估是一门实用性很强的学科，从学科体系上看它是技术经济学的分支学科；它主要针对拟建项目从技术性、经济性和社会性等不同的方面进行分析和评估，为项目决策提供理论和方法论基础。;技术经济学概述 技术经济学的性质 技术经济学是对基于某种预定目的而可能被采用的各项技术政策、技术方案、技术措施的经济效果，进行客观分析、比较和评估，从而选择技术上先进、经济上合理的最优方案的科学。 ;技术经济学的特点 技术经济学是一门综合性应用学科，也是一门决策性学科，由此决定了它具有的特点：; 项目发展周期与项目前期研究 建设项目可行性研究 建设项目评估;1.1项目发展周期与项目前期研究 1.1.1项目发展周期 1.项目概念及其分类 定义1：是一个特殊的将被完成的有限任务，它是在一定时间内，满足 一些系列特定目标的多项相关工作的总称。 定义2：在规定的期限内，为完成一项开发目标而规划的投资、政策、 机构以及其他方面的综合体。 项目分类： （1）按投资性质分 基本建设项目（外延与内涵扩大）： 扩建项目 新建项目 改建项目 迁建项目 恢复项目;1.1项目发展周期与项目前期研究 （2）.按投资用途及其效果分 竞争性项目——投资收益较高的盈利性建设项目 如工业、商业、房地产业、金融保险业等 基础性项目——自然垄断性，建设周期长或投资额大，收益较低的建设项目 如农林水利业、能源交通业、邮电通讯业等 公益性项目——非盈利性和具有社会效益性的项目 如文教、卫生、环保、公检司法等; 2、投资项目评估的概念 ⑴ 投资与投资项目 投资是促进生产力发展、国民经济增长和社会文明进步的基本推动力，也是资源配置和使用的重要手段。 投资项目是指在投资管理中，按照一个独立的总体设计安排进行投资的各单项工程的总和。;（2）投资项目评估 投资项目评估是指在可行性研究的基础上，依据国家有关政策、法规，从项目（或企业）、国民经济和社会的角度出发，由有关部门对拟建投资项目建???的必要性、建设生产条件、产品市场需求、工程技术、财务效益、国民经济效益等进行全面分析论证，并对该项目是否可行提出相应判断的一项技术经济评价工作。; 3.项目周期 概念：一个项目从开始构想、施工建设、建成投产，直到最终报废所经过的时间叫项目发展周期。 项目周期理论：每一项目发展周期顺次经过投资前期、投资建设期和建成投产期三个阶段。; 项目周期是指投资项目从提出设想、立项、决策、开发建设直到竣工投产、收回投资达到预期目标的过程。?;1.1项目发展周期与项目前期研究 ; 从投资的角度对项目周期划分，可分为三个时期：投资前期、投资时期和生产时期; 建设项目可行性研究;可行性研究(Feasibility Study)是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。 即指在投资决策前通过详细的调查研究，对拟建项目的必要性、可实现性及对经济和社会的有利性等方面所做的全面而系统的综合性研究。 ;可行性研究的作用;可行性研究的阶段划分 包括投资机会研究、初步可行性研究、最终可行 性研究和项目评估与决策四个阶段。 （1）投资机会研究阶段 投资机会研究（投资鉴定）：从经济、社会、技术及自然状况等大的方面发生的变化挖掘潜在的投资机会。 1、一般机会研究-----（a)地区机会研究 (b)产业机会研究 (c）以资源为基础的机会研究 ;滨海新区蓝图绘就 ;大港区：建设两个基地一个新城 ;东丽区：立足滨海新区建设特色城镇 东丽区的战略定位是“立足滨海新区，建设特色城镇，把东丽区建设成为高度开放、人才集聚、经济发达、社会进步、最宜人居的国际型、知识型、生态型津滨新城区”。 ;津南区：构建“三带五镇一新城” ;天津港：打造北方国际航运中心 ;开发区：建成滨海新区的标志区 ;保税区：建设高标准的物流中心 ;2、具体机会研究——设想变为概略的投资建议书 初步可行性研究：（参考P3） 对项目在市场、技术、环境、选点、效益、资金等方面进行初步分析 详细可行性研究：（参考P4） 对项目进行全面、系统的分析、论证、