建筑工程预结算造价编制审核工作思考.docVIP

建筑工程预结算造价编制审核工作思考 摘要：工程造价是建设工程产品的价格。在建筑市场的运行中，受价值规律、货币流通规律和商品供求规律所支配，工程预算造价是对建筑工程造价成本的一个重要评估和科学测算。为此，对于建筑工程的预结算工作将有更高的要求。文章主要阐述建筑工程预结算造价编制审核工作的要点。 关键词：建筑工程；预结算；造价；编制；审核；要点分析 建筑工程预结算编制审核工作的每一个环节都是非常重要的。建筑工程项目施工周期较长、涉及面较广、成本投入较大，必须加强建筑工程预结算造价编制审核工作管理。建筑施工企业从最基本的人工费、建筑材料、机器设备所消耗的费用成本控制出发，在确保施工安全、工程质量以及目标进度的前提下，减少工程的成本费用投入，做好工程预结算造价编制工作，让建筑工程预结算造价有效合理地表现建筑工程的真实造价，从中实现施工企业和业主单位的经济效益最大化。 1预结算造价编制审核工作中的问题 在施工过程中，工程量的增减、材料的调整、工期的延误等都可能会因项目的进展而不断发生调整。如果项目工程管理时忽视相关规定，没及时掌握各种变更情况而延误办理相关变更手续，导致结算索赔资料证据不足、理由不充分，无法按施工合同条款及相关法规办理索赔手续，难以达到准确、合理地计算索赔的费用、工期等。合同履约管理不到位，还表现在对合同条款的理解出现分歧，尤其结算方式的约定条款表达不清晰，造成在竣工结算时争议较大，影响工程结算造价及工作进度。在预结算造价编制审核工作中没有进行动态的管理，预结算的编制方法没有与时俱进，闲置大数据时代的红利。建筑材料的市场价格和工程技术工艺的施工报价，其信息透明、数据动态刷新快，在预结算造价管理中如能及时收集、整理，并建立完善的信息管理系统，工程预结算造价编制审核方可做到有理有据。提高建筑工程预结算造价人员综合素质。建筑工程预结算造价审核工作造成影响的因素较多。例如造价人员虽然有过硬的造价专业水平，但缺乏灵活的组织协调能力或沟通能力，导致与审核单位在预结算核对数时产生分歧、争议而影响结算效果。造价人员的综合素质将直接影响工程预结算造价的编制水平和结算结果。 2预结算造价编制审核工作的要点 准确计算、核对工程量是工程预结算编制审核工作的保证。工程量的计算与审核是工程预结算编制审核工作中的一项细致且重要环节，其快捷和准确程度，不单是工程预结算的质量和效率问题，还对基本建设各个方面都起着重要的影响。工程量的计算与核对工作的特点是耗时长、准确度要求高。就单个工程项目的预结算编制来说，仅工程量的计算已约占总工作量的80%以上。相关研究人员在工作中不断实践与总结，用视窗EXCEl表格钻研并建立了一套“工程量计算软件”，在实际中收获工程量偏差少、操作方便快捷等效果。勤动脑、多钻研，准确、高效地算好工程量，对于预结算造价编制审核工作将事半功倍。分部分项的项目特征描述的完整与规范是做好工程预结算编制审核的前提。工程项目中每个清单项目特征的描述准确到位，直接关系到综合单价的准确与否。不管在施工过程中建筑材料、施工工艺等如何变更调整，只要项目特征、工作内容的描述清晰，其综合单价即可遵循施工合同约定的结算原则、计价方式进行实事求是的合理调整。及时搜集、熟悉材料价格信息，对工程预结算造价编制审核工作中起主导性作用。材料成本在项目成本中的比例较大，一般为50%以上。因此材料价格的定价合适与否，直接影响工程预结算造价的变化。常用材料的价格浮动后，一般在市场上容易体现，但如能及时预判和整理出常用材料价格的走向，将更易在项目的造价成本中收获利润。另外以创新为主流的今天，新工艺、新材料的价格也丞需造价人员的不断挖掘、深入调查，只有准确地选用材料价格才能主导所编制的工程预结算造价的合理性及可行性。熟悉各项计费，关注市场动态调整在工程预结算造价编制审核工作必不可少。工程的计费依据是以省市有关造价管理部门颁发的计价程序中规定计取的。就广州地区为例，其计费标准是以《广东省建设工程计价通则》为基准，广州市建设工程造价管理站颁布相关费率，并出台指导的市场人工、材料信息、机械台班费用等动态价格信息，从而更能准确地反映出工程造价的市场化。因此，熟悉相关法规、税费与市场动态调整是必不可少的。做好施工方案的调整预案，是防止技术措施费在实际施工时费用与投标报价中产生偏差太大的有效措施。根据以往的案例，建筑工程的技术措施费发生偏差较大的原因主要表现在基坑开挖、基坑支护或新技术的施工上调整施工方案，导致项目造价成本增大。因此在招投标前应做好施工方案的调整预案，并在施工合同中明确施工方案变更时技术措施费的调整计费方式，避免工程项目的顺利进展及预结算造价的编制审核工作的后续影响。 3提高编制审核工作效率的建