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建筑施工企业融资问题及措施 摘要：随着我国建筑工程产业的不断发展，各个施工企业对自身的问题进行解决并逐步寻求进步。我国的建筑产业在发展的过程中，为整体国民经济的进步提供了坚实的基础，并促进了社会经济的迅速成长。但在建筑施工实际的工作过程中，企业会受到行业环境、经营方式以及公司股东等各方面的影响，进而引发一些企业问题，如融资的问题，这些问题对企业的整体发展具有不可忽视的影响，所以要根据实际情况做出改变、提出应对措施。鉴于此，本文主要立足于建筑施工企业在融资过程中遇到的主要问题，简要分析了据此提出的解决措施，以期为建筑企业今后的健康发展提供有利建议。 关键词：建筑施工企业；融资；问题；解决措施 建筑施工企业在经营的过程中离不开资金的支持，此时则需进行必要的融资。但在融资过程中，许多问题会显露出来，针对现今阶段建筑施工企业融资的问题，如何有效解决，是企业的首要问题。因此，本文据此情况，对建筑施工企业融资问题及解决措施进行了探讨。 1.建筑施工企业的常见融资手段 1.1工程项目融资。当施工企业通过施工的审核之后，会将施工的项目层层分离，分配到企业项目部，再由项目经理分包工程，进而完成融资。这一过程中的融资主要是经过分包和发包的资金抵押得来，可在一定程度上有效缓和资金短缺的现状。1.2银行贷款。建筑施工企业还可向银行提交申请贷款的审核，这种方式相对来说有较为复杂的流程，其难度不小，商业银行的审核一般很严格，需企业保有较好的信用情况，这对较小的企业而言比较难以成功。1.3民间借贷。此类融资的方式对企业自身信用和规模没有太高要求，与银行相比，融资较为容易。但是民间借贷所需的利率一般高于其他方式，企业利用这种方式进行融资之后，会使企业发展承担诸多负担和压力。1.4租赁融资。该融资模式现今比较适用于中小型的建筑施工企业，其可以在一定程度上帮助企业缩减前期的成本。主要的方式就是建筑施工企业首先向租赁公司支付一些租金，而后即可通过租赁的方式使用建筑施工中需要用到的器械和设备。这种租赁方式的融资模式，对企业来说可以缓解负担，以及当时的资金短缺情况。施工企业在进行施工项目的过程中，需投入大量资金到施工的设备和机械中，而利用租赁融资的模式正可以帮助企业减少购置资源的成本。 2.建筑施工企业融资中的常见问题 2.1企业自有资金不足。建筑施工企业能够做到有序发展，其主要的资金支持还是自身的内源融资，但现今许多企业面临着自有资金不足的情况，出现这样的情况与多种因素相关。例如常见的行业竞争等，导致企业的效益出现问题，用于施工的外部建材的价格越来越高，所以施工的企业陷入被动的地位，需要预付的资金也在增加。调查研究表明，超过90%的企业合同都是由施工企业提供担保或垫资的，建设单位在此过程中不承担担保责任，这样会导致资金短缺的问题，进而影响企业发展。2.2融资的通道过窄。融资中的问题还包括施工企业面临融资渠道较少的问题。导致这一情况的原因较为复杂，主要包括：一些施工企业的融资额度太大，小渠道并不适用；建筑施工企业在融资后，归还的时间相对不及时，进而对融资的信用度产生影响。由此可见，施工企业的融资难度很大。据调查显示，我国建筑行业近年来的融资问题越发显著，很多公司在上市的阶段就会面临诸多困难，期间需花费诸多费用，但如果无法成功上市，则会导致企业浪费众多财力和物力。2.3资金担保出现问题。现今国家层面利用经济手段控制房地产行业的乱象，主要通过银行进行，银行方面作为建筑施工企业的主要融资渠道，其会对一些企业的不良融资情况进行控制，进而令个别企业无法收到银行的贷款资金担保。此时，施工企业固定的资产正在用来开展项目，流动资金不顺畅，则会导致企业发展受阻。另外，银行方面亦存在考虑不足等问题，甚至缺乏专门针对施工企业的相关贷款产品，所以使企业受到影响。2.4建筑施工企业在融资中的财务问题。财务问题也是现今建筑企业在融资过程中经常面临的问题：建筑施工企业在进行融资时，无法提供合适的抵押品和担保凭证；有些企业在融资次数过多，则使银行信用指标被占用，进而对施工企业的再融资能力受到影响；在集中贷款的过程中，资金无法迅速被使用，进而使其利用率被降低，从而使利息的支出开始增加；同样是集中贷款，到期后还款量增大，则导致压力变大；如果某企业在融资过程中，其报表披露的带息负债过高，则会导致社会投资者产生恐慌，进而影响融资情况。 3.建筑施工企业融资的解决措施 3.1地方政府应对施工单位融资情况加大政策支持。近年来，我国对建筑产业一直保持着支持的态度，但对房地产的乱象还是予以控制的，在这样的社会背景下，施工企业的融资问题应引起政府部门的高度重视。地方政府对于建筑施工企业融资的问题应给予大力支出，对企业正规的施工