高层住宅项目施工图设计任务书.docxVIP

金茂正光草金路项目施工图设计任务书 第一部分施工图设计内容及部分做法要求 ．建筑部分 建筑 ： 本设计须以发包方提供的方案设计图为总前提进行设计。 建筑平面以发包方提供的方案设计户型平面图及户型平面图为依 据进行设计。 建筑物层数： 18F ，其中 1# 、 2#楼有 1 层地下室， 3#楼有半地 下室。 建筑物层高： 3 米；地下室层高： 3.9 米。 墙体 填充墙（内墙及分户墙）砌筑材料为厚 200 的页岩空心砖，局 部户内隔墙可采用厚 120 的页岩实心砖或多孔砖，外墙用 240 厚加气 砼砌块。客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 墙上所有预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺 寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注 清楚并在结构图中采取相应措施。空调按分体空调考虑。 1.1.6.2 1.1.6.2 厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。 1.1.4.3 1.1.4.3 外墙、屋面须按“成都市节能办” 50% 节能标准考虑保温节能 要求，外墙选用加气磴填充墙与 EPS聚苯板断热桥保温复合方案.外门 窗隔热采用双层或中空玻璃，并进行相应的热工参数计算。 楼地面 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相 临楼地面找平层完成面 50 mm,空中花园楼地面找平层（包括保温层） 完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面 80 mm,次卫设蹲便比 相临楼面降低350 mm厨房、卫生间防水建议选用涂膜类防水材料。 雨蓬、空中花园均应设计防水和地漏，就近接入雨水排水管， 其中空中花园考虑侧排地漏。厨房、卫生间防水选用涂膜类防水材料。 普通阳台利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层 为防水砂浆拉毛面。 底层不设散水 ,采用绿化覆土做法；不采用排水沟做法，屋面雨 水经雨水管进入雨水井有组织排放。 内外墙装饰及天棚 外墙饰面材料为外墙面砖，采用小砖密贴法施工；变形缝部位 采用隐蔽饰面做法。 厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。 厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。 门窗 所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。 入户门洞口尺寸：入户门选用甲级防盗门 1000 X2100 （mm）, 标明开启方向。 外墙部位门窗选用塑钢门窗。双层或中空玻璃，应注明门窗安 装用图集或绘制门窗与主体连接大样。 户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸 900 X2100, 厨房、卫生间门洞尺寸为 800 X2100 o 凸窗窗台高度 450 且应满足防火规范要求，凸窗外凸净尺寸以 方案设计图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 卫生间窗台高度900 mm,窗洞口高度合理。 厨房外墙上门联窗洞上口高为 H+2.1 米（ H 为厨房楼地面完成 面标高）。 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用 C15 素砼浇筑， 结构尺寸为： 阳台：bXh=150 X200 (mm), 落地窗：bXh=200 X200 （mm） 并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、挡水线与结构间预留连 接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 屋面 坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或空中花 园）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选 用水泥膨胀珍珠岩保温找坡。 平屋面防水材料建议选用防水卷材加刚性防水层。 平、坡屋顶均应给出分层做法说明或详图。 其他 空调室外机位置设格栅围挡。凸窗与空调页面净高度不小于 60 公分，净深不小于 40公分宽度不小于1100 mmo 厨房烟道选用 GRC 薄壁烟道 ,在满足使用功能情况下尽可能选用 截面尺寸小的，以减小对厨房使用的影响。 发电机房烟道应考虑符合环境保护部门要求。 梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉 300 mm宽钢丝网（地面部位 除外），并应选定钢丝网型号。 外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑，外 立面应以发包方提供的方案外立面图及外立面效果图作为设计基础。外 立面设计应做到一次性设计，施工图一次性出图。 外立面中所涉装饰线条、构架等均优先采用现浇，并与主体一 起施工，避免使用其它材料，所有构架及线条均出结点详图，满足施工 要求深度，避免出现详二装等引注。 外墙装饰材料选用外墙面砖。分色应有可明确定位的分色控制 线，便于施工，底层商业外墙饰面材料选用石材。 给排水立管及配套设施应暗设，尽量不外露。 立面门窗窗型及栏杆样式应有详图，不得引用图集，栏杆设计 按方案图中式风格并满足强制性标准要求，出施工图前须经发包方认 可。窗的立面分格应美观，且满足室内通风、采光等要求。门窗应出窗 型图，凸窗需出结点施工详图。 凸窗室内应设计护窗栏杆，并出结点详图。 报箱规格同“上城”考虑内嵌式并布置尺寸。 消