资产评估习题.docx

精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 【例 1.单项题】（ 2021 年考题）标的物是否具有（ ），是评估师判定和确认其是否是资产最重要的标准之一； 历史成本 历史收益 预期成本 投资收益 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. [答疑编号 6150010101] 【答案】 D 【例 2.单项题】 （ 2021 年考题）资产评估中的市场价值，其合理性是相对于 （ ）而言的； 市场整体 市场中每一个市场主体 某一市场主体 某一类市场主体 [答疑编号 6150010301] 【答案】 A 【例 3.单项题】（ 2021 年）资产评估价值类型中的投资价值，最有可能适用的评估特定目的是（ ）； 资产变现 并购重组 资产处置 资产抵押 [答疑编号 6150010302] 【答案】 B 【例 4.单项题】（ 2021 年）评估对象是报废机器设备本身，其拆零后的某些部件尚可使用且存在变现价值，该报废设备评估结果的价值类型应当挑选（ ）； 清算价值 在用价值 市场价值 残余价值 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 [答疑编号 6150010303] 【答案】 D 「例 5.多项题」（ 2021 年考题） 资产评估特定目的在资产评估中的主要作用表现在 （ ）； 影响资产评估对象的详细用途 影响资产评估结果的详细用途 影响资产评估的基础条件 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 影响资产的运作条件E.影响评估对象的功能 [答疑编号 6150010304] 「答案」 B C 【例 2-1】评估某拟快速变现资产， 在评估基准日与其完全相同的正常变现价为 10 万元， 经注册资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为 40%，因此，该拟快速变现资产 的价值接近于 6 万元； [答疑编号 6150020211] 【答案】资产评估值 =10×（ 1-40% ） =6（万元） 【例 2-2】被评估资产年生产才能为 90 吨，参照资产的年生产才能为 120 吨，评估基准 日参照资产的市场价格为 10 万元，由此确定被评估资产价值接近于 7.5 万元； [答疑编号 6150020212] 【答案】资产评估价值 =10×90/120 =7.5 （万元） 【例 2-2】被评估资产年生产才能为 90 吨，参照资产的年生产才能为 120 吨，评估基准 日参照资产的市场价格为 10 万元，由此确定被评估资产价值接近于 7.5 万元； [答疑编号 6150020212] 【答案】资产评估价值 =10×90/120 =7.5 （万元） 【例 2-4】与评估对象完全相同的参照资产 6 个月前的成交价格为 10 万元，半年间该类资产的价格上升了 5%，运用公式（ 2-6）就评估对象的评估价值接近于： [答疑编号 6150020211] 【答案】资产评估价值 =10×（ 1+5%） =10.5（万元） 【例 2-5】被评估房地产于 2006 年 6 月 30 日进行评估，该类房地产 2006 年上半年各月月末的价格同 2005 年底相比，分别上涨了 2.5%、5.7% 、6.8%、7.3% 、9.6%和 10.5%. 其中参 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 照房地产在 2006 年 3 月底的价格为 3800 元/平方米，运用公式（ 2-6-1）就评估对象于 2006 年 6 月 30 日的价值接近于： [答疑编号 6150020212] 【答案】 【例 2-6 】已知某资产在 2006 年 1 月的交易价格为 300 万元，该种资产已不再生产， 但该类资产的价格变化情形如下： 2006 年 1-5 月的环比价格指数分别为 103.6%、98.3%、103.5% 和 104.7%. 依据公式（ 2-7-2 ）评估对象于 2006 年 5 月的评估价值最接近于： |精. [ 答疑编号 6150020213] |品. |可. |编. 【答案】 300× 103.6%×98.3%× 103.5%× 104.7%=331.1 （万元） |辑. |学. |习. |资. 【例题 1】某人每年 12 月 31 日存入保险公司 2000 元，连续 10 年，其中第三年的年末多存 |料. * | 款 5000 元，设保险公司回报率为 6%，每年复利计息一次，问这些钱在第一笔存款的年初 * | * 的现值总和为多少？ | * | |欢. [答疑