建筑工程造价中存在的问题与措施.docVIP

建筑工程造价中存在的问题与措施 1建筑工程造价中存在的问题 1.1设计阶段存在的问题 建筑工程的设计是建筑工程最开始的一步，它决定了整个建筑工程的结构和功能。但是，在设计时，要根据实际情况，不要忽视现实，一味地追求一流，这样非常容易造成设计不合实际。因此设计人员不仅要进入施工现场进行实地勘察，还要与投资商进行协商，确保可以协调使用建筑资金。除此之外，设计人员还要综合考虑技术和环境因素。确保实现最大的工程效益。在工程设计阶段，还存在着施工图纸审查工作不到位的问题。很多情况下，小工程的设计图纸非常粗糙，甚至有的只有设计草图，这样非常容易引起施工过程中的失误，造成设计频繁变更，大大增加了多余的工程造价。还有一些工程设计人员，不熟悉业务，无法对建筑工程进行科学合理的计算，通常会出现扩大设计规模与冒算的额外费用现象的出现。还存在着职业素养低的设计人员，缺乏创新意识，为了省事省力，常常按照老套的设计方法去设计，并不进行实地考察，使得设计严重脱离实际情况，从而导致工程造价增加。 1.2招投标阶段存在的问题 建筑工程造价与招投标也是息息相关的。在项目的投竞标阶段，竞拍公司的标底就反映了建筑工程的造价预算。在投竞标过程中，由于时间经费以及其他因素，建筑企业的设计人员不能及时准确的审核标底，也没有深入施工现场进行实地考察，从而忽视了很多招标文件上与现实不符的地方，造成计算的工程造价与实际有非常大的出入，也使得判断企业投标价格时出现失误，给企业带来不必要的损失，也不利于公平竞争的氛围的营造。 1.3施工阶段存在的问题 在建筑工程的施工阶段存在着更多的问题。部分不法建筑企业用尽方法去创造隐蔽工程量，以便获得更多更大的不法利益。他们将一些已经计算过的工程进行二次计算，或者将一些根本不存在的工程项目上报，增加虚假的工程量。当施工过程中出现一些不可控因素，导致施工成本变动，产生的实际成本与预算成本有很大出入。而且有些不负责任的审核人员，并不按照规定去审核材料价格签证，随便看几眼之后，便签字通过了施工方送审的签证。这些举动使得材料价格签证变得不规范，随意的大变动的签证，严重影响了工程造价的稳定性。此外，签证人员忽视了跟进一些施工期较长的项目，导致签证老旧，跟不上实际材料价格的变动。在施工管理阶段，由于企业的管理层素质低下，很多管理人员缺乏审核意识，而且认识不到工程造价控制对建筑工程乃至整个项目的重要性，使得工程造价的控制不到位。除此之外，项目成本的责任制不健全，当成本出现问题时，没有特定的负责人负责出现的问题，不利于成本的控制。想要从各方面严格的控制成本，必须解决这些问题。建筑产品生产具有周期性，对劳动力和资金的需求不是固定的，有很大的波动性。然而建筑企业忽视了这一问题，没有事前准备相应的应对策略，不熟悉生产过程中所需劳动力的数量多少，在急需劳动力的时候高价聘请，使得原本就不多的人力资源被滥用，极大地影响了工程造价。 1.4结算阶段存在的问题 结算审核是造价控制的最后一步，也是非常重要的一步。结算审核需要审核合同中的规定项目，但是很多审核人员缺乏责任感，草草核对之后，便验收完毕，根本没有按照国家规定的计算方法去计算工程量，这些问题也导致了计价定额时不合理的现象出现。此外，一些不负责任的企业签订合同时并未仔细审核，合同不合理、不科学，使得后期结算审核受到极大的影响，项目成本造价有很大的变化。 2合理控制建筑工程造价的措施 2.1加强项目决策阶段的造价控制，实行科学的施工图预算编制 优秀的投资方案决定了工程造价的合理与稳定。在选择和决定投资方案时，要综合考虑经济利益和社会利益的结合，在满足客户利益的前提下，还要兼顾社会重视的环保和安全问题。为了选择出最适合、效益最高的方案，必须从多个角度去考察建筑方案。选择出可行性最高的方案进行投资。只有这样。才能使得综合利益达到最大。在编制施工图预算之前，深入了解施工现场实际情况，科学合理计算工程量，对预算单价进行认真汇总，正确计算工程各项费用避免遗漏，力求把设计变更控制在最小范围内。 2.2加强对招投标阶段的造价控制，有针对性地制定招标文件 招标文件是负责单位进行工程造价预算结算的依据，因此招标文件必须科学合理而且针对性强。在对于计价方式、材料供应、报价要求、付款方式、承包内容和方式等各个细节部分，必须有详尽的解释说明和规定。为了防止施工方用低质品代替优质品的行为出现，可以将材料的品牌和型号在文件中一一规定。 2.3加强施工阶段的造价控制，规范签证制度和成本责任制 企业应着力于进行施工现场签证变更的造价审核，确保三方签证制度的落实，规范现场签证行为。建筑工程的造价控