房地产项目设计及其组织结构.pptxVIP

房地产市场现状和品牌建设研究方案;项目名称：房地产市场现状和品牌建设研究方案 项目委托人： 执行时间：2004年2月-3月 执行地点：广州、佛山、南海 调查对象及样本量： 购买过祁福新村住房的家庭决策者：100份； 过去3年购买过其他住房的家庭决策者；210份； 未来5年内准备购买商品房的家庭决策者：300份； 未来5年内准备购买别墅的家庭决策者：60份； 政府人士、房地产代理商、发展商、金融部门、行业协会、社会有关机构以及市场中的活跃人士：6份； 研究费用：145,780元;第一部分 项目设计;1、研究背景;通过消费者现有居住情况和未来购房需求的研究分析，发掘未满足的市场需求，为本项目的市场定位选择提供决策依据； 了解消费者购买住宅/别墅的决策过程以及消费心理和消费行为，明确本项目的目标消费群； 通过分析消费者的产品需求，为楼盘产品设计提供基础数据； 通过分析消费者对价格的承受能力对产品价格进行定位； 了解消费者对开发地块与周边楼盘的认知及评价，确定该地块规划中的竞争策略。 了解消费者对品牌的认知和评价，评估企业品牌在市场中的作用，指导企业的品牌树立工作； 了解品牌的内涵和外延，为品牌延伸的可行性提供依据； 了解品牌形象，为企业形象定位、产品形象定位、品牌形象定位提供科学依据；;3、分析思路;5、调查步骤、样本量、方法设计;二手资料收集;调查对象;访问方法概述;访问方法概述;定性研究方法不选择原因;定量研究方法选择原因;定量研究方法选择原因;6.1、二手资料/行业深访研究内容;投资环境分析;现市行情分析;竞争对手;地理位置影响分析;6.2、入户随机访问研究内容;竞争对手;地理位置影响分析;品牌认知和评价;品牌形象和价值;品牌选择;现有住房状况;住宅需求和动机分析;购买住宅的决策分析;住宅价格研究;住宅类型分析;生活形态研究;统计资料定位;6.3、高档住宅深访研究内容;地理位置影响分析;住宅需求和动机分析;购买住宅的决策分析;住宅价格研究;住宅类型分析;内部房间设计分析;小区设施分析;小区环境分析;小区服务研究;品牌认知和评价;品牌形象和价值;品牌选择;生活形态研究;统计资料定位;第二部分 项目执行;1、项目流程（入户）;2、项目组织结构;3、项目成员职责;4、实施步骤（一）;实施步骤（二）;5、质量控制方法（一）;质量控制方法（二）;6、公司提供的服务;7、需要客户提供的支持;8、本次调研将提供的材料;9、双方责权;10、研究时间;第三部分 项目费用;1、研究费用;2、付款方式;附录1：不同调查方法的优缺点;附录2：不同研究方法的优缺点;附录3：样本量计算方法