房屋修缮工程计价定额.pptxVIP

房屋修缮工程计价定额CQXSDE-2008;一、定额概况;(二)定额主要特点 1、加强了与建筑、装饰等计价定额的协调性，调整了一些与工程实际相比消耗量偏高或偏低的定额子目，避免相似定额子目存在大的出入。 2、由于一些规范及标准已停止使用，本定额删除或调整了相对应的定额子目，例如油毡防水、石棉瓦管、石灰砂浆等等。 3、结合新技术、新工艺、新材料在修缮工程中的运用，补充了一些定额子目，例如复合木模板、塑钢窗、彩钢瓦、涂膜防水以及加固工程中的大部分子目等等。;（三）与2000年??房屋修缮工程预算定额》比较 ;二、总说明调整情况 ;（一）对本定额的适用范围作了规定 本定额适用于本市行政区域内的房屋建筑和附属设备的修缮(含加固、拆除)工程 。 （具体一点就是包括小修工程、中修工程、大修工程和一般房屋的翻修工程、抗震加固工程、房屋拆除工程，以及随同房屋修缮工程施工的零星添建工程、装饰装修工程。不适用于新建、扩建工程和临时性工程。）;（二）明确了定额包含的运距 考虑到修缮工程的特殊情况，很多情况下没有施工场地,因此对材料、成品、半成品以及脚手架料、模板和中小型机械等周转性材料设备的运输作了规定： 1、定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作安装地点30m以内的水平运输以及运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗 。 2、定额已包括工程施工的周转性材料和中、小型机械的25km以内，从甲工地（或基地）至乙工地搬迁运输费和场内运输费 。 如果超出规定运输距离，应执行“人力及汽车运输”的相应定额子目。;（三）明确了维修房屋的高度 对维修高度、垂直运输和超高人工、机械降效费的计算作了规定，定额是按建筑物檐口高度20m以内和多层建筑六层以内编制的，檐口高度超过20m和多层建筑6层以上的超高垂直运输及人工、机械降效费按规定计算（总说明中有列表）。 地下室修缮工程和拆除工程不计超高人工、机械降效费。 （四）对旧材料使用作了规定 施工中使用旧材料时，仍按定额材料基价计取各项费用。 ;（五）对定额缺项的情况作了规定 定额的缺项，按2008年重庆市建筑、装饰、市政、安装、仿古及园林工程计价定额及现行本市相关定额，人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05（原定额为1.02），换算后执行；再缺项时，由建设、施工、监理单位共同编制一次性补充定额，并报重庆市建设工程造价管理总站备案。;三、各章节调整情况;第一章 拆除工程 ;2、主要调整内容 (1)根据新材料、新工艺情况，新增了一些拆除项目，如空心砖、加气砼砌块、彩钢瓦、固定家具、塑钢门窗、墙面石材等拆除。 (2)将一些做法相似、消耗相近的拆除项目进行合并，如门窗套、窗台板、木搁板、木盖板、筒子板拆除合并为木板装饰层拆除。 ;(3)鉴于一些材料和做法已经淘汰，部分构件采取拆换的方式已不适合，故将一些拆换项目单列为拆除项目，如板条、石棉排水管等。 (4)调整了个别子目的计量单位，如将“炉灶拆除”的计量单位“10个”调整为“m3(外围体积)”，将“砼地面拆除”的计量单位“10m2”调整为“m3”。;第二章 土石方工程;第三章 砌筑工程 ;第四章 脚手架工程;（2）取消了单排外脚手架子目，施工中实际搭设单排脚手架时，按相应外脚手架项目乘以系数0.7。 （3）考虑到当前对安全文明施工要求提高，修缮工程脚手架搭设也日益规范，本章新增加了满堂式钢管支架和安全网、密目网垂直封闭等定额子目。 ;第五章 砼及钢筋砼工程; （2）本章删除了模板支撑超高、先张法预应力钢筋冷拨低碳钢制安、电渣压力焊接，实际发生时可借用土建定额。 （3）根据房屋修缮工程实际情况，本章模板是以复合模板、木模板为主进行编制的。 ;第六章 加固工程;3、重点说明 （1）砼内植筋不含植筋用钢筋，其钢筋按第五章的现浇钢筋项目执行。 （2）使用的碳纤维布、钢板、结构胶、粘结剂与定额不同时，允许调整，人工不变。 （3）现浇混凝土加固项目包括模板和浇注混凝土，模板是按木模编制的，实际施工时不同时，不作调整。 ;第七章 木结构及门窗工程;（2）将窗扇五金拆换和门扇五金拆换的相关子目调整、合并为门窗五金拆换。 （3）一些项目的做法或工艺已淘汰，在本章将其删除或改为其它子目替代。如拆换窗纱、筒子板拆换、挂镜线拆换、批水条拆换、木板天沟拆换、牛腿制安。;第八章 金属结构;第九章 楼地面工程 ;第十章 屋面工程 ;第十一章 装饰工程;（2）新增天棚水泥砂浆抹灰修补、建筑胶水泥浆、素水泥浆、界面处理剂、磁漆、清漆、抹灰面刮腻子等定额子目。 （3）将原轻质墙砖墙水泥砂浆抹灰修补分列为轻质墙和砖墙水泥砂浆抹灰修补两个子目。;第十二章 给排水工程;第十三章 电气工程;第十四章 人力及汽车运输 ;3、重点说明 （1）本章适用于材