生态主题游乐园建设项目可行性研究报告.pdfVIP

中心城主题游乐园 （拟稿）可行性研究报告 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 中心城生态主题游乐园 1.1.2 项目主管部门 1.1.3 项目性质 企业独资、合资 1.1.4 项目建设地址 该项目选址于东营市中心城区，项目北临东营职业学院，南临南 一路，西临东青高速，东临东一路沙营村，本规划地块为市三级商业 用地 （经查询东营国土定价表和挂牌土地价格，三级地土地使用费50 万/亩），总用地面积约600亩，计划使用500亩。 1.1.5 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括主题游乐场、附属餐饮吧、购物中心、演艺 广场、商务休闲会所，项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文 化交流、休闲娱乐的大型综合活动场所。该项目以大型现代游乐设施 为主，配合东营生态文化产业，拟简称鲁北地区首屈一指的综合游乐 园。 1.1.6项目研究工作依据 拟建地区的开发建设政策、法令和法规。根据该项目需要进行调 查和搜集的基础资料，包括拟建地区的建筑测评，开发用途及现阶段 市政府建设生态之城政策。 1 中心城主题游乐园 （拟稿）可行性研究报告 1.1.7项目收入预测 东营市位于黄河三角洲地区，仅2011年“十一”期间，黄河入海 口、清风湖景区、孙子文化旅游区“三大景区”创东营黄金周接待新 高，全市共接待国内游客54.07万人次，2011年预计旅游人数超500 万人次 综上所述，本游乐园定位为旅游观光、休闲度假、文化健身、餐 饮住宿等为一体的主题公园。本项目及有利于本地区旅游事业的发 展，又你能带动本区域的经济建设，我们会把本项目作为一个长期发 展目标，力争做到东营市的一个闪光点和重要旅游窗口。 2 中心城主题游乐园 （拟稿）可行性研究报告 第二章 项目建设背景和必要性 2.1 项目建设背景 2.2 项目建设的必要性 2.2.1扭转东营市中区缺少大型主题公园的局面，满足当地群众日益 增长的物质文化生活的场地需求 近年来，随着新媒体产业基地的建设，东营市的经济发展持续快 速发展。加强东营的基础设施及精神文化建设，是实现东营快速发展 的前提条件。 东营近些年的发展速度、工业化进程、第三产业调整的步伐虽然 较快，虽然市政基础设施建设比较好，但是中心周边没有大面积的公 益性绿地景观；现有的群众游憩健身场地分布零散、设施简陋，并且 缺乏统一的布置和管理，与城市高标准的规划存在较大的差距。 随着东营市的品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来 企业和高素质人群将来到东营市安家落户。东营市人口增加、人均收 入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需 求越来越丰富。原有简陋的文化体育设施难以满足人民群众日益提高 的精神文化生活需求，严重滞后于东营市的经济发展水平。 所以，建设一个能让不同年龄、层次的人群均可健身休闲、愉悦 身心的公共空间将刻不容缓。本项目的建设对东营市缺少大型主题文 化场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的 意义。 2.2.2 城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求 城镇的建设和发展是促进东营市经济发展的重要环节，是提高农 村居民的物质生活质量的必然要求，也是推进该地区城市化进程的出 3 中心城主题游乐园 （拟稿）可行性研究报告 路所在。 人口和产业的截流能力将有所增强，随着城镇建设的推进，东营 市配套设施逐步完善，镇区的居住条件会明显改善，必将