装饰装修工程监理细则(详解).docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 装饰装修工程监理细则(详解) 目录  一、概况与目标 (1)  二、监理工作的流程 (2)  三、监理工作控制目标及控制要点 (5)  （一）抹灰工程 (5)  （二）门、窗安装工程 (6)  （三）吊顶工程 (12)  （四）轻质隔墙工程 (14)  （五）饰面板（砖）工程 (17)  （六）细部工程 (19)  （七）涂饰工程 (22)  （八）裱糊与软包工程 (24)  （九）幕墙工程 (26)  （十）地面工程 (32)  四、监理工作流程、方法和措施 (43)  装饰工程监理细则  我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。  一、概况与目标  1、制定本细则的依据  （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》；  （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》；  （3）中华人民共和国建筑法；  （4）监理合同和施工合同；  （5）设计图纸及设计变更有关资料；  （6）现行相关标准和规范主要有：  《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001  《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005  《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002  《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005  《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001  《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001  2、工程概况  建设单位：宿迁大阳房地产开发有限公司  监理单位：江苏天园项目管理集团有限公司  施工单位：江苏时代、浙江岱山建设工程有限公司  3、监理范围  装饰阶段全过程监理  4、监理工作目标  （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。  （2）工期目标：以开工令为准。  （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标内。  二、监理工作的流程  （一）抓好事前质量控制：  1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。  2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。  3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。  4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。（二）、做好事中控制工作：  建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。  按照不同装饰类别，实施事中控制。  熟悉图纸和要求，相关图集准备  配合主要材料考察参与选择和确定  协助分包队伍招标择定  分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核  施工方案审核并提出意见  原材料、半成品进场报验检查  材质合格证，需要的检验报告，需复试的见证  取样，送样、外形、外观质量检查  施工样板制作，检查验收  复试项目报告审核  施工过程检查  施工工艺的符合性，隐蔽工程检查验收，  用材有无变异，过程质量监控  有规定的现场检测检验，需要的功能检试验  检验批分项工程质量申报，现场检查验收  检验批、分项合格签定，不合格整改，复查  分部工程检查验收  资料汇集，编目、登录归档  图1  三、监理工作检查要点及目标值  （一）抹灰工程  ⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂。  ⑵检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%。  ⑶检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路，经建设、施工和监理对样