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— PAGE \* Arabic 1 — 装饰装修工程监理实施方案细则 杭政储出【】7号地块商品住宅工程  装  饰  装  修  工  程  监  理  实  施  细  则  编制：  审核：  浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出【】7号地块工程项目监理部  二〇一四年十二月  杭政储出【】7号地块商品住宅装修工程监理实施细则  一、工程项目概况  ﹙一﹚工程名称：杭政储出【】7号地块商品住宅一期工程﹙二﹚  工程地点：杭州市江干区丁桥R21-08地块﹙三﹚工程规模：总建  筑面积约165140㎡。  ﹙四﹚建设单位：杭州龙信地产开发有限公司  ﹙五﹚设计单位：浙江省工业设计研究院  ﹙六﹚勘测单位：浙江省工程物探勘察院  ﹙七﹚施工单位：中天建设集团有限公司  （八）监督单位：杭州市建筑工程质量安全监督总站  工程特点：地上面积122661㎡,地下面积42479㎡，地上1#、2#、13#-20#楼16层，3#-12#楼4层，地下一层。建筑结构为钢筋混  凝土结构，抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。装饰装修包含地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、幕墙工程、包括室外工程等组成。  二、监理工作程序（见下表）  工程隐检、检验批及分项分部工程验收程序  各项工程质量保证隐检、检验批资料齐全及分项、分部  工程质量合格施工方施工方  报项目监理部  施工方  1、审核各项质量保证  资料是否齐全  2、检查相应实体质量  监理部各项关专业监理  工程师  返工  合格不合格  监理监理进入下到工序  施工方  工程材料、构配件和设备质量控制的程序承包单位填写（工程材料、构配件、设备报验单）  承包单位另选方法：  监理工程师审核  1、审核质量保证资  不合格  料  合格2、到厂家考察  3、进场材料检验  4、行验证复试  承包单位使用  三、监理工作的控制要点及目标值：  （一）质量控制点的设置：  分部分项工程质量控制要点  原材料厂家资质证书、质量证明书、试验报告、外观质量楼地面工程  装抹灰工程饰门窗工程工油漆、涂料程工程无空鼓、裂缝、皮、麻面、起砂面层与基层结合  表面平整度，厚均匀裂缝、粘接固、表面平整度立面垂直度、阴角方  线度  门窗制作质量、合格证、三性试验、门窗开关灵活度、门窗框松动及操作水平、安装工艺、尺寸偏差、密封胶、玻璃安装质量等  油漆的流坠、慢干、皱纹、气泡等  护栏、扶手造型、尺寸、位置、高度、  细部工程  间距、预埋件、玻璃等  （二）各分部、分项工程目标值  1、原材料  ①、各材料出厂合格证，检验报告等质量证明文件，符合原材料质  量的要求，并与实物一致。  ②、质量不合格，资料不全，技术指标不明确，未达到合同规定的  质量要求或标准要求，实物与资料不符，包装标志不清，且不能确认  的材料，不予认证，并指令施工单位不予使用或将其退出现场。  ③、施工单位擅自使用未经监理人员认证的工程材料或着擅自变更  工程材料的监理部有权下达停工令，责令整改。  2、楼地面工程  01）水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3，细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。  02）面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级  不应小于C20；水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15。03）面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。  04）面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。  05）面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。06）水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。  3、抹灰工程  01）所用材料的品种和性能应符合设计要求，使用前应做水泥凝结  时间和安定性试验，试验合格经监理检查后方可使用。  02）抹灰总厚度大于等于35毫米时，应有加强措施。  03）不同材料基体交接处应有加强措施。采用加强网时，各基体的